Woningwaarde Frans Kragtstraat 16, Nijkerk (3861DJ)

Wat is mijn huis waard?

Frans Kragtstraat 16 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.319 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 4.32212 maanden +0,9%+0,9%

€ -13.42112 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Frans Kragtstraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.319 voor Frans Kragtstraat 16 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Kragtstraat 16 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 473.998. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.319.

Verwachte verkoopprijs Frans Kragtstraat 16

€ 473.998[ € 450.228 – € 497.620 ]

Verkoper houdt over€ 467.534−€ 6.464 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 485.628+€ 11.630 kosten koper

Verkoopprijs€ 473.998

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 467.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Kragtstraat 16 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 450.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Kragtstraat 16

Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.

€ 450.927[ € 428.381 – € 473.473 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.509[ € 4.284 – € 4.735 ]

Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad

€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Kragtstraat 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 473.998, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.927 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.319+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 473.998+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 497.698+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Kragtstraat 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 450.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Kragtstraat 16 in Nijkerk bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 462.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 662.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.348/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261

OZB€ 28

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.348

Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Kragtstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte133 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.319

Verwachte verkoopprijs€ 473.998

Verwachte vraagprijs€ 450.927

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-noord/Havenstraat→

PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-noord/Havenstraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.450 kWh/jr)Elektriciteit(2.450 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (30%)

B (37%)

C (22%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Nautena-noord/Havenstraat

Nautena-noord/Havenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Kragtstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nautena-noord/Havenstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Kragtstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Kragtstraat 16 in Nijkerk.

Wat is Frans Kragtstraat 16 in Nijkerk waard?

Frans Kragtstraat 16 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.319 (bandbreedte € 406.841 – € 517.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-noord/Havenstraat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Kragtstraat 16 in Nijkerk?

De verwachte vraagprijs van Frans Kragtstraat 16 in Nijkerk is in oktober 2026 € 450.927 (bandbreedte € 428.381 – € 473.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.

Hoeveel moet ik overbieden op Frans Kragtstraat 16 in Nijkerk?

Voor Frans Kragtstraat 16 adviseren wij een bod van € 473.998 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Frans Kragtstraat 16 in Nijkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Frans Kragtstraat 16 in Nijkerk bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Frans Kragtstraat 16 in Nijkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Frans Kragtstraat 16 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Kragtstraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-noord/Havenstraat is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Frans Kragtstraat 16 ligt rond € 462.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Frans Kragtstraat 16?

Huishoudens in de buurt van Frans Kragtstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Frans Kragtstraat 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde