Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Stamstraat 18

3861DL Nijkerk

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.928
+0,9%
[ € 490.097 – € 623.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.729[ € 515.593 – € 569.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.499[ € 542.404 – € 599.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Stamstraat 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.928 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 436Sinds september +0,1%
+€ 5.20712 maanden +0,9%
€ -16.16712 mnd vs. NL -2,9%
Burgemeester Stamstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.928 voor Burgemeester Stamstraat 18 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Stamstraat 18 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.499. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.928.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Stamstraat 18
€ 571.499[ € 542.404 – € 599.498 ]
Verkoper houdt over€ 563.963−€ 7.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.079+€ 13.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Stamstraat 18 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Stamstraat 18
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 542.729[ € 515.593 – € 569.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.763 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Stamstraat 18 adviseren wij in een bod van € 571.499, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.729 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.928+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.499+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.074+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Stamstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 542.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Stamstraat 18 in Nijkerk bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 556.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Stamstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.928
Verwachte verkoopprijs€ 571.499
Verwachte vraagprijs€ 542.729
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-noord/Havenstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-noord/Havenstraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nautena-noord/Havenstraat

Nautena-noord/Havenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 75, 3861VT Nijkerk
Havenstraat 75
1973 · 119 m²
€ 437.373
Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Rubenslaan 29, 3862ZK Nijkerk
Rubenslaan 29
1981 · 109 m²
€ 434.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.928 ligt Burgemeester Stamstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nautena-noord/Havenstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Stamstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Stamstraat 18 in Nijkerk.

Wat is Burgemeester Stamstraat 18 in Nijkerk waard?
Burgemeester Stamstraat 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.928 (bandbreedte € 490.097 – € 623.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Stamstraat 18 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Stamstraat 18 in Nijkerk is in oktober 2026 € 542.729 (bandbreedte € 515.593 – € 569.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Stamstraat 18 in Nijkerk?
Voor Burgemeester Stamstraat 18 adviseren wij een bod van € 571.499 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Stamstraat 18 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Stamstraat 18 in Nijkerk bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Stamstraat 18 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Stamstraat 18 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Stamstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-noord/Havenstraat is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Stamstraat 18 ligt rond € 556.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Stamstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Stamstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.