Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hoekstrastraat 9

3861DM Nijkerk

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.413
+0,9%
[ € 456.203 – € 580.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.689[ € 480.405 – € 530.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.458[ € 504.425 – € 557.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hoekstrastraat 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.413 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 406Sinds september +0,1%
+€ 4.84712 maanden +0,9%
€ -15.04912 mnd vs. NL -2,9%
Burgemeester Hoekstrastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.413 voor Burgemeester Hoekstrastraat 9 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hoekstrastraat 9 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.458. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.413.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hoekstrastraat 9
€ 531.458[ € 504.425 – € 557.522 ]
Verkoper houdt over€ 524.362−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.237+€ 12.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hoekstrastraat 9 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hoekstrastraat 9
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 505.689[ € 480.405 – € 530.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hoekstrastraat 9 adviseren wij in een bod van € 531.458, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.689 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.413+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.458+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.031+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hoekstrastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 505.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hoekstrastraat 9 in Nijkerk bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 518.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hoekstrastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.413
Verwachte verkoopprijs€ 531.458
Verwachte vraagprijs€ 505.689
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-noord/Havenstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-noord/Havenstraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nautena-noord/Havenstraat

Nautena-noord/Havenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 75, 3861VT Nijkerk
Havenstraat 75
1973 · 119 m²
€ 437.373
Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Van Goghlaan 1, 3862MH Nijkerk
Van Goghlaan 1
1985 · 200 m²
€ 867.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.413 zit Burgemeester Hoekstrastraat 9 in het middensegment van Nautena-noord/Havenstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hoekstrastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hoekstrastraat 9 in Nijkerk.

Wat is Burgemeester Hoekstrastraat 9 in Nijkerk waard?
Burgemeester Hoekstrastraat 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.413 (bandbreedte € 456.203 – € 580.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoekstrastraat 9 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoekstrastraat 9 in Nijkerk is in oktober 2026 € 505.689 (bandbreedte € 480.405 – € 530.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hoekstrastraat 9 in Nijkerk?
Voor Burgemeester Hoekstrastraat 9 adviseren wij een bod van € 531.458 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hoekstrastraat 9 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hoekstrastraat 9 in Nijkerk bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hoekstrastraat 9 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hoekstrastraat 9 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hoekstrastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-noord/Havenstraat is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hoekstrastraat 9 ligt rond € 518.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hoekstrastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hoekstrastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.