Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hoekstrastraat 40

3861DN Nijkerk

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.309
+0,9%
[ € 470.192 – € 598.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.627[ € 492.696 – € 544.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.595[ € 517.823 – € 572.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hoekstrastraat 40 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.309 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 418Sinds september +0,1%
+€ 4.99512 maanden +0,9%
€ -15.51112 mnd vs. NL -2,9%
Burgemeester Hoekstrastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.309 voor Burgemeester Hoekstrastraat 40 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hoekstrastraat 40 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.595. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.309.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hoekstrastraat 40
€ 547.595[ € 517.823 – € 572.330 ]
Verkoper houdt over€ 540.321−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.697+€ 13.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hoekstrastraat 40 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hoekstrastraat 40
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 518.627[ € 492.696 – € 544.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hoekstrastraat 40 adviseren wij in een bod van € 547.595, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 518.627 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.309+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.595+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.975+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hoekstrastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 518.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hoekstrastraat 40 in Nijkerk bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 534.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hoekstrastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.309
Verwachte verkoopprijs€ 547.595
Verwachte vraagprijs€ 518.627
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-noord/Havenstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-noord/Havenstraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nautena-noord/Havenstraat

Nautena-noord/Havenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 75, 3861VT Nijkerk
Havenstraat 75
1973 · 119 m²
€ 437.373
Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Van Goghlaan 1, 3862MH Nijkerk
Van Goghlaan 1
1985 · 200 m²
€ 867.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.309 ligt Burgemeester Hoekstrastraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nautena-noord/Havenstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hoekstrastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hoekstrastraat 40 in Nijkerk.

Wat is Burgemeester Hoekstrastraat 40 in Nijkerk waard?
Burgemeester Hoekstrastraat 40 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.309 (bandbreedte € 470.192 – € 598.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoekstrastraat 40 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoekstrastraat 40 in Nijkerk is in oktober 2026 € 518.627 (bandbreedte € 492.696 – € 544.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hoekstrastraat 40 in Nijkerk?
Voor Burgemeester Hoekstrastraat 40 adviseren wij een bod van € 547.595 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hoekstrastraat 40 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hoekstrastraat 40 in Nijkerk bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hoekstrastraat 40 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hoekstrastraat 40 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hoekstrastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-noord/Havenstraat is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hoekstrastraat 40 ligt rond € 534.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hoekstrastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hoekstrastraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.