Huiswaardemeter

Woningwaarde Isaac Sweersstraat 29

3861EA Nijkerk

188 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.149
+0,9%
[ € 407.571 – € 518.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.831[ € 429.239 – € 474.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.751[ € 450.701 – € 498.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Isaac Sweersstraat 29 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.149 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds september +0,1%
+€ 4.33012 maanden +0,9%
€ -13.44512 mnd vs. NL -2,9%
Isaac Sweersstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.149 voor Isaac Sweersstraat 29 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isaac Sweersstraat 29 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.751. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.149.

Verwachte verkoopprijs Isaac Sweersstraat 29
€ 474.751[ € 450.701 – € 498.144 ]
Verkoper houdt over€ 468.279−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.396+€ 11.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isaac Sweersstraat 29 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Isaac Sweersstraat 29
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 451.831[ € 429.239 – € 474.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isaac Sweersstraat 29 adviseren wij in een bod van € 474.751, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.831 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.149+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.751+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.489+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isaac Sweersstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 451.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isaac Sweersstraat 29 in Nijkerk bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 463.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isaac Sweersstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.149
Verwachte verkoopprijs€ 474.751
Verwachte vraagprijs€ 451.831
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Oosterstraat 5, 3862BH Nijkerk
Oosterstraat 5
1964 · 233 m²
€ 380.887
Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.149 zit Isaac Sweersstraat 29 in het middensegment van Nautena-zuid/Schulpkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Isaac Sweersstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isaac Sweersstraat 29 in Nijkerk.

Wat is Isaac Sweersstraat 29 in Nijkerk waard?
Isaac Sweersstraat 29 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.149 (bandbreedte € 407.571 – € 518.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isaac Sweersstraat 29 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Isaac Sweersstraat 29 in Nijkerk is in oktober 2026 € 451.831 (bandbreedte € 429.239 – € 474.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Isaac Sweersstraat 29 in Nijkerk?
Voor Isaac Sweersstraat 29 adviseren wij een bod van € 474.751 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isaac Sweersstraat 29 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Isaac Sweersstraat 29 in Nijkerk bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isaac Sweersstraat 29 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isaac Sweersstraat 29 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isaac Sweersstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Isaac Sweersstraat 29 ligt rond € 463.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isaac Sweersstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Isaac Sweersstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.