Huiswaardemeter

Woningwaarde Samuel Gerssenlaan 85

3861HC Nijkerk

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.347
+0,9%
[ € 412.145 – € 524.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.918[ € 434.072 – € 479.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.062[ € 455.776 – € 503.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Samuel Gerssenlaan 85 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.347 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 366Sinds september +0,1%
+€ 4.37912 maanden +0,9%
€ -13.59612 mnd vs. NL -2,9%
Samuel Gerssenlaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.347 voor Samuel Gerssenlaan 85 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samuel Gerssenlaan 85 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.062. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.347.

Verwachte verkoopprijs Samuel Gerssenlaan 85
€ 480.062[ € 455.776 – € 503.752 ]
Verkoper houdt over€ 473.531−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.813+€ 11.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samuel Gerssenlaan 85 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Samuel Gerssenlaan 85
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 456.918[ € 434.072 – € 479.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samuel Gerssenlaan 85 adviseren wij in een bod van € 480.062, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.918 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.347+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.062+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.065+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samuel Gerssenlaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 456.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samuel Gerssenlaan 85 in Nijkerk bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 468.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samuel Gerssenlaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.347
Verwachte verkoopprijs€ 480.062
Verwachte vraagprijs€ 456.918
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Zeemanhof 5, 3863AP Nijkerk
Zeemanhof 5
1990 · 93 m²
€ 507.512
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.347 zit Samuel Gerssenlaan 85 in het middensegment van Nautena-zuid/Schulpkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Samuel Gerssenlaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samuel Gerssenlaan 85 in Nijkerk.

Wat is Samuel Gerssenlaan 85 in Nijkerk waard?
Samuel Gerssenlaan 85 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.347 (bandbreedte € 412.145 – € 524.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samuel Gerssenlaan 85 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Samuel Gerssenlaan 85 in Nijkerk is in oktober 2026 € 456.918 (bandbreedte € 434.072 – € 479.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Samuel Gerssenlaan 85 in Nijkerk?
Voor Samuel Gerssenlaan 85 adviseren wij een bod van € 480.062 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samuel Gerssenlaan 85 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Samuel Gerssenlaan 85 in Nijkerk bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samuel Gerssenlaan 85 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samuel Gerssenlaan 85 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samuel Gerssenlaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Samuel Gerssenlaan 85 ligt rond € 468.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samuel Gerssenlaan 85?
Huishoudens in de buurt van Samuel Gerssenlaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.