Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Zwetslootstraat 12

3861HK Nijkerk

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.286
+0,9%
[ € 519.452 – € 661.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.692[ € 546.907 – € 604.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.250[ € 574.799 – € 635.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Zwetslootstraat 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.286 (€ 5.569 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 462Sinds september +0,1%
+€ 5.51912 maanden +0,9%
€ -17.13612 mnd vs. NL -2,9%
Martinus Zwetslootstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.286 voor Martinus Zwetslootstraat 12 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Zwetslootstraat 12 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.250. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.286.

Verwachte verkoopprijs Martinus Zwetslootstraat 12
€ 605.250[ € 574.799 – € 635.305 ]
Verkoper houdt over€ 597.342−€ 7.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.505+€ 14.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Zwetslootstraat 12 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.431 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Zwetslootstraat 12
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 575.692[ € 546.907 – € 604.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.431[ € 5.160 – € 5.703 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Zwetslootstraat 12 adviseren wij in een bod van € 605.250, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.692 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.286+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.250+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.513+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Zwetslootstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 575.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Zwetslootstraat 12 in Nijkerk bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 590.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Zwetslootstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.286
Verwachte verkoopprijs€ 605.250
Verwachte vraagprijs€ 575.692
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Zeemanhof 5, 3863AP Nijkerk
Zeemanhof 5
1990 · 93 m²
€ 507.512
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinus Zwetslootstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.286 duidelijk in het hogere segment van Nautena-zuid/Schulpkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Martinus Zwetslootstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Zwetslootstraat 12 in Nijkerk.

Wat is Martinus Zwetslootstraat 12 in Nijkerk waard?
Martinus Zwetslootstraat 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.286 (bandbreedte € 519.452 – € 661.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Zwetslootstraat 12 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Martinus Zwetslootstraat 12 in Nijkerk is in oktober 2026 € 575.692 (bandbreedte € 546.907 – € 604.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Zwetslootstraat 12 in Nijkerk?
Voor Martinus Zwetslootstraat 12 adviseren wij een bod van € 605.250 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Zwetslootstraat 12 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Zwetslootstraat 12 in Nijkerk bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Zwetslootstraat 12 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Zwetslootstraat 12 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Zwetslootstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Zwetslootstraat 12 ligt rond € 590.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Zwetslootstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Martinus Zwetslootstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.