Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Visscherstraat 36

3861HM Nijkerk

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.344
+0,9%
[ € 353.183 – € 449.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.235[ € 371.673 – € 410.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.714[ € 391.000 – € 432.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Visscherstraat 36 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.344 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 314Sinds september +0,1%
+€ 3.75212 maanden +0,9%
€ -11.65112 mnd vs. NL -2,9%
Klaas Visscherstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.344 voor Klaas Visscherstraat 36 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Visscherstraat 36 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.714. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.344.

Verwachte verkoopprijs Klaas Visscherstraat 36
€ 411.714[ € 391.000 – € 432.158 ]
Verkoper houdt over€ 405.935−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.098+€ 10.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Visscherstraat 36 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Visscherstraat 36
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 391.235[ € 371.673 – € 410.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Visscherstraat 36 adviseren wij in een bod van € 411.714, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.235 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.344+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.714+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.300+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Visscherstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 391.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Visscherstraat 36 in Nijkerk bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 401.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Visscherstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.344
Verwachte verkoopprijs€ 411.714
Verwachte vraagprijs€ 391.235
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Zeemanhof 5, 3863AP Nijkerk
Zeemanhof 5
1990 · 93 m²
€ 507.512
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaas Visscherstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nautena-zuid/Schulpkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaas Visscherstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Visscherstraat 36 in Nijkerk.

Wat is Klaas Visscherstraat 36 in Nijkerk waard?
Klaas Visscherstraat 36 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.344 (bandbreedte € 353.183 – € 449.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Visscherstraat 36 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Klaas Visscherstraat 36 in Nijkerk is in oktober 2026 € 391.235 (bandbreedte € 371.673 – € 410.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Visscherstraat 36 in Nijkerk?
Voor Klaas Visscherstraat 36 adviseren wij een bod van € 411.714 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Visscherstraat 36 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Visscherstraat 36 in Nijkerk bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Visscherstraat 36 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Visscherstraat 36 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Visscherstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Visscherstraat 36 ligt rond € 401.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Visscherstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Klaas Visscherstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.