Huiswaardemeter

Woningwaarde Barend Kuisstraat 28

3861HS Nijkerk

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.866
+0,9%
[ € 451.322 – € 574.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.882[ € 474.888 – € 524.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.188[ € 499.582 – € 552.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Barend Kuisstraat 28 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.866 (€ 5.636 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 401Sinds september +0,1%
+€ 4.79512 maanden +0,9%
€ -14.88812 mnd vs. NL -2,9%
Barend Kuisstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.866 voor Barend Kuisstraat 28 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barend Kuisstraat 28 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.188. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.866.

Verwachte verkoopprijs Barend Kuisstraat 28
€ 526.188[ € 499.582 – € 552.170 ]
Verkoper houdt over€ 519.150−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.862+€ 12.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barend Kuisstraat 28 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.493 per m².

Verwachte vraagprijs Barend Kuisstraat 28
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 499.882[ € 474.888 – € 524.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.493[ € 5.219 – € 5.768 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barend Kuisstraat 28 adviseren wij in een bod van € 526.188, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.882 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.866+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.188+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.497+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barend Kuisstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 499.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barend Kuisstraat 28 in Nijkerk bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 512.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barend Kuisstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.866
Verwachte verkoopprijs€ 526.188
Verwachte vraagprijs€ 499.882
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemanhof 5, 3863AP Nijkerk
Zeemanhof 5
1990 · 93 m²
€ 507.512
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.866 ligt Barend Kuisstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nautena-zuid/Schulpkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barend Kuisstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barend Kuisstraat 28 in Nijkerk.

Wat is Barend Kuisstraat 28 in Nijkerk waard?
Barend Kuisstraat 28 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.866 (bandbreedte € 451.322 – € 574.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barend Kuisstraat 28 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Barend Kuisstraat 28 in Nijkerk is in oktober 2026 € 499.882 (bandbreedte € 474.888 – € 524.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Barend Kuisstraat 28 in Nijkerk?
Voor Barend Kuisstraat 28 adviseren wij een bod van € 526.188 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barend Kuisstraat 28 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Barend Kuisstraat 28 in Nijkerk bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barend Kuisstraat 28 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barend Kuisstraat 28 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barend Kuisstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Barend Kuisstraat 28 ligt rond € 512.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barend Kuisstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Barend Kuisstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.