Huiswaardemeter

Woningwaarde Barend Kuisstraat 32

3861HS Nijkerk

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.981
+0,9%
[ € 388.943 – € 495.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.781[ € 409.242 – € 452.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.473[ € 430.523 – € 475.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Barend Kuisstraat 32 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.981 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 346Sinds september +0,1%
+€ 4.13212 maanden +0,9%
€ -12.83112 mnd vs. NL -2,9%
Barend Kuisstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.981 voor Barend Kuisstraat 32 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barend Kuisstraat 32 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.473. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.981.

Verwachte verkoopprijs Barend Kuisstraat 32
€ 453.473[ € 430.523 – € 475.841 ]
Verkoper houdt over€ 447.235−€ 6.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.692+€ 11.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barend Kuisstraat 32 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Verwachte vraagprijs Barend Kuisstraat 32
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 430.781[ € 409.242 – € 452.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barend Kuisstraat 32 adviseren wij in een bod van € 453.473, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.781 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.981+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.473+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.147+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barend Kuisstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 430.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barend Kuisstraat 32 in Nijkerk bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 441.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barend Kuisstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.981
Verwachte verkoopprijs€ 453.473
Verwachte vraagprijs€ 430.781
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemanhof 5, 3863AP Nijkerk
Zeemanhof 5
1990 · 93 m²
€ 507.512
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barend Kuisstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nautena-zuid/Schulpkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barend Kuisstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barend Kuisstraat 32 in Nijkerk.

Wat is Barend Kuisstraat 32 in Nijkerk waard?
Barend Kuisstraat 32 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.981 (bandbreedte € 388.943 – € 495.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barend Kuisstraat 32 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Barend Kuisstraat 32 in Nijkerk is in oktober 2026 € 430.781 (bandbreedte € 409.242 – € 452.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Barend Kuisstraat 32 in Nijkerk?
Voor Barend Kuisstraat 32 adviseren wij een bod van € 453.473 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barend Kuisstraat 32 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Barend Kuisstraat 32 in Nijkerk bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barend Kuisstraat 32 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barend Kuisstraat 32 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barend Kuisstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Barend Kuisstraat 32 ligt rond € 441.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barend Kuisstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Barend Kuisstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.