Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidslaan 8a

3861JA Nijkerk

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.721
+0,9%
[ € 364.954 – € 464.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.492[ € 384.267 – € 424.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.208[ € 403.865 – € 446.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidslaan 8a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.721 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 325Sinds september +0,1%
+€ 3.87712 maanden +0,9%
€ -12.04012 mnd vs. NL -2,9%
Vrijheidslaan 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.721 voor Vrijheidslaan 8a in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidslaan 8a in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.208. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.721.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidslaan 8a
€ 425.208[ € 403.865 – € 446.378 ]
Verkoper houdt over€ 419.281−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.862+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidslaan 8a in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidslaan 8a
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 404.492[ € 384.267 – € 424.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidslaan 8a adviseren wij in een bod van € 425.208, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.492 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.721+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.208+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.468+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidslaan 8a zal in bij een vraagprijs van € 404.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidslaan 8a in Nijkerk bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 414.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidslaan 8a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.721
Verwachte verkoopprijs€ 425.208
Verwachte vraagprijs€ 404.492
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kombuis 129, 3863VP Nijkerk
Kombuis 129
2004 · 114 m²
€ 509.861
Straatbeeld van Kompas 32, 3863TC Nijkerk
Kompas 32
2002 · 131 m²
€ 537.733
Straatbeeld van Galjoen 84, 3863ET Nijkerk
Galjoen 84
2001 · 135 m²
€ 538.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.721 is Vrijheidslaan 8a een van de meer betaalbare woningen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vrijheidslaan 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidslaan 8a in Nijkerk.

Wat is Vrijheidslaan 8a in Nijkerk waard?
Vrijheidslaan 8a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.721 (bandbreedte € 364.954 – € 464.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 8a in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 8a in Nijkerk is in oktober 2026 € 404.492 (bandbreedte € 384.267 – € 424.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidslaan 8a in Nijkerk?
Voor Vrijheidslaan 8a adviseren wij een bod van € 425.208 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidslaan 8a in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidslaan 8a in Nijkerk bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidslaan 8a in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidslaan 8a in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidslaan 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidslaan 8a ligt rond € 414.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidslaan 8a?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidslaan 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.