Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidslaan 23

3861JB Nijkerk

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.367
+0,9%
[ € 366.403 – € 466.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.796[ € 385.506 – € 426.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.213[ € 405.552 – € 448.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidslaan 23 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.367 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 326Sinds september +0,1%
+€ 3.89312 maanden +0,9%
€ -12.08712 mnd vs. NL -2,9%
Vrijheidslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.367 voor Vrijheidslaan 23 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidslaan 23 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.213. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.367.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidslaan 23
€ 427.213[ € 405.552 – € 448.242 ]
Verkoper houdt over€ 421.264−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.907+€ 10.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidslaan 23 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidslaan 23
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 405.796[ € 385.506 – € 426.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidslaan 23 adviseren wij in een bod van € 427.213, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.796 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.367+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.213+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.574+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 405.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidslaan 23 in Nijkerk bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 416.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.367
Verwachte verkoopprijs€ 427.213
Verwachte vraagprijs€ 405.796
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijstegoed 47, 3863BZ Nijkerk
Rijstegoed 47
1993 · 85 m²
€ 438.274
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk
Valeriaan 25
1999 · 151 m²
€ 673.313
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijheidslaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijheidslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidslaan 23 in Nijkerk.

Wat is Vrijheidslaan 23 in Nijkerk waard?
Vrijheidslaan 23 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.367 (bandbreedte € 366.403 – € 466.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 23 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 23 in Nijkerk is in oktober 2026 € 405.796 (bandbreedte € 385.506 – € 426.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidslaan 23 in Nijkerk?
Voor Vrijheidslaan 23 adviseren wij een bod van € 427.213 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidslaan 23 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidslaan 23 in Nijkerk bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidslaan 23 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidslaan 23 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidslaan 23 ligt rond € 416.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.