Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijstegoed 47, 3863BZ Nijkerk

Woningwaarde Rijstegoed 47

3863BZ Nijkerk

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.274
+0,9%
[ € 385.681 – € 490.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.380[ € 424.745 – € 469.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijstegoed 47 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.274 (€ 5.156 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 343Sinds september +0,1%
+€ 4.09812 maanden +0,9%
€ -12.72312 mnd vs. NL -2,9%
Rijstegoed 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.274 voor Rijstegoed 47 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijstegoed 47 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.380. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.274.

Verwachte verkoopprijs Rijstegoed 47
€ 449.380[ € 424.745 – € 469.455 ]
Verkoper houdt over€ 443.187−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.518+€ 11.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijstegoed 47 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Rijstegoed 47
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijstegoed 47 adviseren wij in een bod van € 449.380, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.274+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.380+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.849+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijstegoed 47 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijstegoed 47 in Nijkerk bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 438.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijstegoed 47

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.274
Verwachte verkoopprijs€ 449.380
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemanhof 5, 3863AP Nijkerk
Zeemanhof 5
1990 · 93 m²
€ 507.512
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 484.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.274 is Rijstegoed 47 een van de meer betaalbare woningen in Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijstegoed 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijstegoed 47 in Nijkerk.

Wat is Rijstegoed 47 in Nijkerk waard?
Rijstegoed 47 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.274 (bandbreedte € 385.681 – € 490.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijstegoed 47 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Rijstegoed 47 in Nijkerk is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijstegoed 47 in Nijkerk?
Voor Rijstegoed 47 adviseren wij een bod van € 449.380 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijstegoed 47 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijstegoed 47 in Nijkerk bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijstegoed 47 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijstegoed 47 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijstegoed 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Rijstegoed 47 ligt rond € 438.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijstegoed 47?
Huishoudens in de buurt van Rijstegoed 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.