Huiswaardemeter

Woningwaarde Vetkamp 12

3861JP Nijkerk

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.254
+0,9%
[ € 410.304 – € 522.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.860[ € 432.117 – € 477.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.934[ € 453.723 – € 501.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Vetkamp 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.254 (€ 7.644 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 365Sinds september +0,1%
+€ 4.35912 maanden +0,9%
€ -13.53512 mnd vs. NL -2,9%
Vetkamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.254 voor Vetkamp 12 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vetkamp 12 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.934. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.254.

Verwachte verkoopprijs Vetkamp 12
€ 477.934[ € 453.723 – € 501.483 ]
Verkoper houdt over€ 471.427−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.643+€ 11.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vetkamp 12 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.457 per m².

Verwachte vraagprijs Vetkamp 12
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 454.860[ € 432.117 – € 477.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.457[ € 7.084 – € 7.830 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vetkamp 12 adviseren wij in een bod van € 477.934, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.860 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.254+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.934+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.831+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vetkamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 454.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vetkamp 12 in Nijkerk bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 466.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vetkamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.254
Verwachte verkoopprijs€ 477.934
Verwachte vraagprijs€ 454.860
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.254 zit Vetkamp 12 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vetkamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vetkamp 12 in Nijkerk.

Wat is Vetkamp 12 in Nijkerk waard?
Vetkamp 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.254 (bandbreedte € 410.304 – € 522.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vetkamp 12 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Vetkamp 12 in Nijkerk is in oktober 2026 € 454.860 (bandbreedte € 432.117 – € 477.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Vetkamp 12 in Nijkerk?
Voor Vetkamp 12 adviseren wij een bod van € 477.934 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vetkamp 12 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vetkamp 12 in Nijkerk bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vetkamp 12 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vetkamp 12 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vetkamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Vetkamp 12 ligt rond € 466.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vetkamp 12?
Huishoudens in de buurt van Vetkamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.