Huiswaardemeter

Woningwaarde Vetkamp 18

3861JP Nijkerk

317 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1907Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.068.514
+0,9%
[ € 940.292 – € 1.196.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.047.343[ € 994.976 – € 1.099.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.089.465[ € 1.029.800 – € 1.138.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Vetkamp 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.068.514 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,1%
+€ 9.99012 maanden +0,9%
€ -31.01912 mnd vs. NL -2,9%
Vetkamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.068.514 voor Vetkamp 18 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vetkamp 18 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.089.465. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.068.514.

Verwachte verkoopprijs Vetkamp 18
€ 1.089.465[ € 1.029.800 – € 1.138.200 ]
Verkoper houdt over€ 1.076.231−€ 13.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.113.404+€ 23.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.089.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.076.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vetkamp 18 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.047.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Vetkamp 18
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 1.047.343[ € 994.976 – € 1.099.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vetkamp 18 adviseren wij in een bod van € 1.089.465, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.047.343 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.068.514+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.089.465+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.143.938+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vetkamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.047.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vetkamp 18 in Nijkerk bedragen € 5.400 per maand bij een woningwaarde van € 1.068.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.225
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.881.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vetkamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.068.514
Verwachte verkoopprijs€ 1.089.465
Verwachte vraagprijs€ 1.047.343
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 35, 3861BM Nijkerk
Langestraat 35
1902 · 449 m²
€ 1.682.220
Straatbeeld van Spoorstraat 30, 3862AD Nijkerk
Spoorstraat 30
1925 · 279 m²
€ 917.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vetkamp 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.068.514 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vetkamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vetkamp 18 in Nijkerk.

Wat is Vetkamp 18 in Nijkerk waard?
Vetkamp 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.068.514 (bandbreedte € 940.292 – € 1.196.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vetkamp 18 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Vetkamp 18 in Nijkerk is in oktober 2026 € 1.047.343 (bandbreedte € 994.976 – € 1.099.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Vetkamp 18 in Nijkerk?
Voor Vetkamp 18 adviseren wij een bod van € 1.089.465 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vetkamp 18 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vetkamp 18 in Nijkerk bedragen € 5.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.068.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.225 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vetkamp 18 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vetkamp 18 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 9.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vetkamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Vetkamp 18 ligt rond € 1.068.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vetkamp 18?
Huishoudens in de buurt van Vetkamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.