Huiswaardemeter

Woningwaarde Vetkamp 74b

3861JS Nijkerk

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.529
+0,9%
[ € 391.186 – € 497.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.687[ € 412.003 – € 455.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.642[ € 432.603 – € 478.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Vetkamp 74b in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.529 (€ 6.174 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 348Sinds september +0,1%
+€ 4.15612 maanden +0,9%
€ -12.90512 mnd vs. NL -2,9%
Vetkamp 74b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.529 voor Vetkamp 74b in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vetkamp 74b in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.642. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.529.

Verwachte verkoopprijs Vetkamp 74b
€ 455.642[ € 432.603 – € 478.140 ]
Verkoper houdt over€ 449.380−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.905+€ 11.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vetkamp 74b in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.023 per m².

Verwachte vraagprijs Vetkamp 74b
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 433.687[ € 412.003 – € 455.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.023[ € 5.722 – € 6.325 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vetkamp 74b adviseren wij in een bod van € 455.642, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.687 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.529+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.642+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.424+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vetkamp 74b zal in bij een vraagprijs van € 433.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vetkamp 74b in Nijkerk bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 444.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vetkamp 74b

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.529
Verwachte verkoopprijs€ 455.642
Verwachte vraagprijs€ 433.687
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vetkamp 239, 3862JW Nijkerk
Vetkamp 239
2018 · 86 m²
€ 587.509
Straatbeeld van De Hofstee 9, 3861SZ Nijkerk
De Hofstee 9
2022 · 127 m²
€ 558.836
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 5-205, 3861RJ Nijkerk
Nijverheidsstraat 5-205
2025 · 36 m²
€ 299.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vetkamp 74b ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruins Slotlaan/Campenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vetkamp 74b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vetkamp 74b in Nijkerk.

Wat is Vetkamp 74b in Nijkerk waard?
Vetkamp 74b in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.529 (bandbreedte € 391.186 – € 497.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vetkamp 74b in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Vetkamp 74b in Nijkerk is in oktober 2026 € 433.687 (bandbreedte € 412.003 – € 455.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Vetkamp 74b in Nijkerk?
Voor Vetkamp 74b adviseren wij een bod van € 455.642 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vetkamp 74b in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vetkamp 74b in Nijkerk bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vetkamp 74b in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vetkamp 74b in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vetkamp 74b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Vetkamp 74b ligt rond € 444.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vetkamp 74b?
Huishoudens in de buurt van Vetkamp 74b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.