Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnenstraat 54

3861JW Nijkerk

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.300
+0,9%
[ € 409.464 – € 521.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.935[ € 431.238 – € 476.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.950[ € 452.800 – € 500.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnenstraat 54 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.300 (€ 5.890 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 364Sinds september +0,1%
+€ 4.35012 maanden +0,9%
€ -13.50812 mnd vs. NL -2,9%
Bagijnenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.300 voor Bagijnenstraat 54 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnenstraat 54 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.950. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.300.

Verwachte verkoopprijs Bagijnenstraat 54
€ 476.950[ € 452.800 – € 500.464 ]
Verkoper houdt over€ 470.454−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.639+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnenstraat 54 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.746 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnenstraat 54
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 453.935[ € 431.238 – € 476.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.746[ € 5.459 – € 6.033 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 476.950, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.935 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.300+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.950+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.798+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 453.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnenstraat 54 in Nijkerk bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 465.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.300
Verwachte verkoopprijs€ 476.950
Verwachte vraagprijs€ 453.935
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagijnenstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruins Slotlaan/Campenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bagijnenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnenstraat 54 in Nijkerk.

Wat is Bagijnenstraat 54 in Nijkerk waard?
Bagijnenstraat 54 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.300 (bandbreedte € 409.464 – € 521.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnenstraat 54 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Bagijnenstraat 54 in Nijkerk is in oktober 2026 € 453.935 (bandbreedte € 431.238 – € 476.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnenstraat 54 in Nijkerk?
Voor Bagijnenstraat 54 adviseren wij een bod van € 476.950 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnenstraat 54 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnenstraat 54 in Nijkerk bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnenstraat 54 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnenstraat 54 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnenstraat 54 ligt rond € 465.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Bagijnenstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.