Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 33

3861KA Nijkerk

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.158
+0,9%
[ € 417.259 – € 531.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.492[ € 439.367 – € 485.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.119[ € 461.335 – € 509.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 33 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.158 (€ 6.322 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds september +0,1%
+€ 4.43312 maanden +0,9%
€ -13.76512 mnd vs. NL -2,9%
Wilhelminastraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.158 voor Wilhelminastraat 33 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 33 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.119. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.158.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 33
€ 486.119[ € 461.335 – € 509.898 ]
Verkoper houdt over€ 479.522−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.991+€ 11.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 33 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.167 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 33
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 462.492[ € 439.367 – € 485.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.167[ € 5.858 – € 6.475 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 33 adviseren wij in een bod van € 486.119, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.492 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.158+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.119+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.425+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 462.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 33 in Nijkerk bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 474.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.158
Verwachte verkoopprijs€ 486.119
Verwachte vraagprijs€ 462.492
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulst 23, 3861LV Nijkerk
Ulst 23
1969 · 117 m²
€ 532.809
Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 390.567
Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruins Slotlaan/Campenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 33 in Nijkerk.

Wat is Wilhelminastraat 33 in Nijkerk waard?
Wilhelminastraat 33 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.158 (bandbreedte € 417.259 – € 531.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 33 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 33 in Nijkerk is in oktober 2026 € 462.492 (bandbreedte € 439.367 – € 485.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 33 in Nijkerk?
Voor Wilhelminastraat 33 adviseren wij een bod van € 486.119 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 33 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 33 in Nijkerk bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 33 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 33 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 33 ligt rond € 474.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 33?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.