Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 22

3861KB Nijkerk

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.677
+0,9%
[ € 367.556 – € 467.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.445[ € 387.073 – € 427.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.166[ € 406.427 – € 449.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 22 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.677 (€ 5.424 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 327Sinds september +0,1%
+€ 3.90512 maanden +0,9%
€ -12.12512 mnd vs. NL -2,9%
Wilhelminastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.677 voor Wilhelminastraat 22 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 22 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.166. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.677.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 22
€ 428.166[ € 406.427 – € 449.208 ]
Verkoper houdt over€ 422.206−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.879+€ 10.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 22 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.291 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 22
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 407.445[ € 387.073 – € 427.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.291[ € 5.027 – € 5.556 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 22 adviseren wij in een bod van € 428.166, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.445 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.677+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.166+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.574+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 407.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 22 in Nijkerk bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 417.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.677
Verwachte verkoopprijs€ 428.166
Verwachte vraagprijs€ 407.445
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulst 23, 3861LV Nijkerk
Ulst 23
1969 · 117 m²
€ 532.809
Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 390.567
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.677 is Wilhelminastraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 22 in Nijkerk.

Wat is Wilhelminastraat 22 in Nijkerk waard?
Wilhelminastraat 22 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.677 (bandbreedte € 367.556 – € 467.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 22 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 22 in Nijkerk is in oktober 2026 € 407.445 (bandbreedte € 387.073 – € 427.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 22 in Nijkerk?
Voor Wilhelminastraat 22 adviseren wij een bod van € 428.166 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 22 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 22 in Nijkerk bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 22 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 22 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 22 ligt rond € 417.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.