Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixhof 9

3861KH Nijkerk

30 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 8.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.293
+0,9%
[ € 222.898 – € 283.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.508[ € 234.183 – € 258.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.265[ € 247.063 – € 273.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixhof 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.293 (€ 8.443 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 198Sinds september +0,1%
+€ 2.36812 maanden +0,9%
€ -7.35312 mnd vs. NL -2,9%
Beatrixhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.293 voor Beatrixhof 9 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixhof 9 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.265. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.293.

Verwachte verkoopprijs Beatrixhof 9
€ 260.265[ € 247.063 – € 273.069 ]
Verkoper houdt over€ 256.152−€ 4.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.620+€ 7.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixhof 9 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.217 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixhof 9
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 246.508[ € 234.183 – € 258.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.217[ € 7.806 – € 8.628 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixhof 9 adviseren wij in een bod van € 260.265, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.508 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.293+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.265+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.278+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 246.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixhof 9 in Nijkerk bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 253.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte30 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.293
Verwachte verkoopprijs€ 260.265
Verwachte vraagprijs€ 246.508
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roexcamp 14, 3861LZ Nijkerk
Roexcamp 14
1972 · 155 m²
€ 563.447
Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Straatbeeld van Ulst 23, 3861LV Nijkerk
Ulst 23
1969 · 117 m²
€ 532.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.293 is Beatrixhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixhof 9 in Nijkerk.

Wat is Beatrixhof 9 in Nijkerk waard?
Beatrixhof 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.293 (bandbreedte € 222.898 – € 283.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixhof 9 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Beatrixhof 9 in Nijkerk is in oktober 2026 € 246.508 (bandbreedte € 234.183 – € 258.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixhof 9 in Nijkerk?
Voor Beatrixhof 9 adviseren wij een bod van € 260.265 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixhof 9 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixhof 9 in Nijkerk bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixhof 9 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixhof 9 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixhof 9 ligt rond € 253.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixhof 9?
Huishoudens in de buurt van Beatrixhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.