Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 56

3861KT Nijkerk

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.475
+0,9%
[ € 652.498 – € 830.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.794[ € 690.454 – € 763.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.453[ € 718.072 – € 793.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 56 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.475 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds september +0,1%
+€ 6.93212 maanden +0,9%
€ -21.52512 mnd vs. NL -2,9%
Raadhuisstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.475 voor Raadhuisstraat 56 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 56 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.453. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 741.475.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 56
€ 756.453[ € 718.072 – € 793.659 ]
Verkoper houdt over€ 746.882−€ 9.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.732+€ 17.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 56 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 56
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 726.794[ € 690.454 – € 763.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 56 adviseren wij in een bod van € 756.453, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 726.794 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.475+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.453+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.276+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 726.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 56 in Nijkerk bedragen € 3.754 per maand bij een woningwaarde van € 741.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.475
Verwachte verkoopprijs€ 756.453
Verwachte vraagprijs€ 726.794
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Straatbeeld van Spoorstraat 30, 3862AD Nijkerk
Spoorstraat 30
1925 · 279 m²
€ 917.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.475 duidelijk in het hogere segment van Bruins Slotlaan/Campenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 56 in Nijkerk.

Wat is Raadhuisstraat 56 in Nijkerk waard?
Raadhuisstraat 56 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.475 (bandbreedte € 652.498 – € 830.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 56 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 56 in Nijkerk is in oktober 2026 € 726.794 (bandbreedte € 690.454 – € 763.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 56 in Nijkerk?
Voor Raadhuisstraat 56 adviseren wij een bod van € 756.453 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 56 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 56 in Nijkerk bedragen € 3.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 56 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 56 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 56 ligt rond € 741.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.