Huiswaardemeter

Woningwaarde Synagogepad 17

3861KZ Nijkerk

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 8.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.021
+0,9%
[ € 330.898 – € 421.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.788[ € 347.499 – € 384.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.540[ € 366.959 – € 405.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Synagogepad 17 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.021 (€ 8.953 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,1%
+€ 3.51512 maanden +0,9%
€ -10.91612 mnd vs. NL -2,9%
Synagogepad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.021 voor Synagogepad 17 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Synagogepad 17 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.540. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.021.

Verwachte verkoopprijs Synagogepad 17
€ 386.540[ € 366.959 – € 405.585 ]
Verkoper houdt over€ 381.038−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.421+€ 9.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Synagogepad 17 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.709 per m².

Verwachte vraagprijs Synagogepad 17
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 365.788[ € 347.499 – € 384.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.709[ € 8.274 – € 9.145 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Synagogepad 17 adviseren wij in een bod van € 386.540, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.788 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.021+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.540+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.867+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Synagogepad 17 zal in bij een vraagprijs van € 365.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Synagogepad 17 in Nijkerk bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 376.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Synagogepad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.021
Verwachte verkoopprijs€ 386.540
Verwachte vraagprijs€ 365.788
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reling 8, 3863VH Nijkerk
Reling 8
2005 · 57 m²
€ 346.387
Straatbeeld van Vuurvlinder 56, 3863GN Nijkerk
Vuurvlinder 56
2008 · 82 m²
€ 463.071
Straatbeeld van Torenstraat 2t, 3861BT Nijkerk
Torenstraat 2t
2015 · 62 m²
€ 360.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Synagogepad 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Synagogepad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Synagogepad 17 in Nijkerk.

Wat is Synagogepad 17 in Nijkerk waard?
Synagogepad 17 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.021 (bandbreedte € 330.898 – € 421.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Synagogepad 17 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Synagogepad 17 in Nijkerk is in oktober 2026 € 365.788 (bandbreedte € 347.499 – € 384.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Synagogepad 17 in Nijkerk?
Voor Synagogepad 17 adviseren wij een bod van € 386.540 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Synagogepad 17 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Synagogepad 17 in Nijkerk bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Synagogepad 17 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Synagogepad 17 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Synagogepad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Synagogepad 17 ligt rond € 376.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Synagogepad 17?
Huishoudens in de buurt van Synagogepad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.