Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reling 8, 3863VH Nijkerk

Woningwaarde Reling 8

3863VH Nijkerk

57 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 6.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.387
+0,3%
[ € 304.821 – € 387.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.797[ € 319.957 – € 353.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.986[ € 338.195 – € 373.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Reling 8 in Nijkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 346.387 (€ 6.077 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 271Sinds juli +0,1%
+€ 98812 maanden +0,3%
€ -11.21212 mnd vs. NL -3,2%
Reling 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.387 voor Reling 8 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reling 8 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.986. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.387.

Verwachte verkoopprijs Reling 8
€ 355.986[ € 338.195 – € 373.794 ]
Verkoper houdt over€ 350.820−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.256+€ 9.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reling 8 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.909 per m².

Verwachte vraagprijs Reling 8
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 336.797[ € 319.957 – € 353.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.909[ € 5.613 – € 6.204 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 670.500[ € 400.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reling 8 adviseren wij in een bod van € 355.986, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.797 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.387+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.986+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.785+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reling 8 zal in bij een vraagprijs van € 336.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reling 8 in Nijkerk bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 346.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reling 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.387
Verwachte verkoopprijs€ 355.986
Verwachte vraagprijs€ 336.797
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Bogen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bogen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in De Bogen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bogen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparreboomstraat 25, 3862DE Nijkerk
Sparreboomstraat 25
2005 · 107 m²
€ 575.473
Straatbeeld van Torenstraat 2t, 3861BT Nijkerk
Torenstraat 2t
2015 · 62 m²
€ 360.294
Straatbeeld van Zijdevlinder 136, 3863HT Nijkerk
Zijdevlinder 136
2010 · 112 m²
€ 533.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.387 is Reling 8 een van de meer betaalbare woningen in De Bogen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reling 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reling 8 in Nijkerk.

Wat is Reling 8 in Nijkerk waard?
Reling 8 in Nijkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.387 (bandbreedte € 304.821 – € 387.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bogen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reling 8 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Reling 8 in Nijkerk is in augustus 2026 € 336.797 (bandbreedte € 319.957 – € 353.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Reling 8 in Nijkerk?
Voor Reling 8 adviseren wij een bod van € 355.986 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reling 8 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Reling 8 in Nijkerk bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reling 8 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reling 8 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reling 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bogen is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Reling 8 ligt rond € 346.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reling 8?
Huishoudens in de buurt van Reling 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bogen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.