Huiswaardemeter

Woningwaarde Synagogepad 2

3861KZ Nijkerk

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.747
+0,9%
[ € 322.737 – € 410.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.910[ € 339.065 – € 374.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.855[ € 357.714 – € 395.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Synagogepad 2 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.747 (€ 6.323 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 287Sinds september +0,1%
+€ 3.42912 maanden +0,9%
€ -10.64612 mnd vs. NL -2,9%
Synagogepad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.747 voor Synagogepad 2 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Synagogepad 2 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.855. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.747.

Verwachte verkoopprijs Synagogepad 2
€ 376.855[ € 357.714 – € 395.368 ]
Verkoper houdt over€ 371.460−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.542+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Synagogepad 2 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.154 per m².

Verwachte vraagprijs Synagogepad 2
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 356.910[ € 339.065 – € 374.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.154[ € 5.846 – € 6.461 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Synagogepad 2 adviseren wij in een bod van € 376.855, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.910 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.747+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.855+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.698+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Synagogepad 2 zal in bij een vraagprijs van € 356.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Synagogepad 2 in Nijkerk bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 366.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Synagogepad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.747
Verwachte verkoopprijs€ 376.855
Verwachte vraagprijs€ 356.910
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.747 is Synagogepad 2 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Synagogepad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Synagogepad 2 in Nijkerk.

Wat is Synagogepad 2 in Nijkerk waard?
Synagogepad 2 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.747 (bandbreedte € 322.737 – € 410.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Synagogepad 2 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Synagogepad 2 in Nijkerk is in oktober 2026 € 356.910 (bandbreedte € 339.065 – € 374.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Synagogepad 2 in Nijkerk?
Voor Synagogepad 2 adviseren wij een bod van € 376.855 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Synagogepad 2 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Synagogepad 2 in Nijkerk bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Synagogepad 2 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Synagogepad 2 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Synagogepad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Synagogepad 2 ligt rond € 366.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Synagogepad 2?
Huishoudens in de buurt van Synagogepad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.