Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwencamp 73

3861LB Nijkerk

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.833
+0,9%
[ € 313.133 – € 398.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.217[ € 328.906 – € 363.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.716[ € 347.325 – € 383.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwencamp 73 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.833 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 278Sinds september +0,1%
+€ 3.32712 maanden +0,9%
€ -10.33012 mnd vs. NL -2,9%
Douwencamp 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.833 voor Douwencamp 73 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwencamp 73 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.716. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.833.

Verwachte verkoopprijs Douwencamp 73
€ 365.716[ € 347.325 – € 383.886 ]
Verkoper houdt over€ 360.443−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.180+€ 9.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwencamp 73 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Douwencamp 73
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 346.217[ € 328.906 – € 363.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwencamp 73 adviseren wij in een bod van € 365.716, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.217 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.833+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.716+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.002+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwencamp 73 zal in bij een vraagprijs van € 346.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwencamp 73 in Nijkerk bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 355.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwencamp 73

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.833
Verwachte verkoopprijs€ 365.716
Verwachte vraagprijs€ 346.217
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulst 23, 3861LV Nijkerk
Ulst 23
1969 · 117 m²
€ 532.809
Straatbeeld van Roexcamp 14, 3861LZ Nijkerk
Roexcamp 14
1972 · 155 m²
€ 563.447
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk
Olmenlaan 11
1969 · 104 m²
€ 391.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.833 is Douwencamp 73 een van de meer betaalbare woningen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Douwencamp 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwencamp 73 in Nijkerk.

Wat is Douwencamp 73 in Nijkerk waard?
Douwencamp 73 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.833 (bandbreedte € 313.133 – € 398.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwencamp 73 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Douwencamp 73 in Nijkerk is in oktober 2026 € 346.217 (bandbreedte € 328.906 – € 363.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwencamp 73 in Nijkerk?
Voor Douwencamp 73 adviseren wij een bod van € 365.716 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwencamp 73 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Douwencamp 73 in Nijkerk bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwencamp 73 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwencamp 73 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwencamp 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Douwencamp 73 ligt rond € 355.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwencamp 73?
Huishoudens in de buurt van Douwencamp 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.