Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpencamp 51

3861LS Nijkerk

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.783
+0,9%
[ € 537.489 – € 684.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.898[ € 564.203 – € 623.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.261[ € 587.900 – € 649.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpencamp 51 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.783 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 478Sinds september +0,1%
+€ 5.71012 maanden +0,9%
€ -17.73112 mnd vs. NL -2,9%
Scherpencamp 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.783 voor Scherpencamp 51 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpencamp 51 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.261. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.783.

Verwachte verkoopprijs Scherpencamp 51
€ 626.261[ € 587.900 – € 649.784 ]
Verkoper houdt over€ 618.122−€ 8.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.936+€ 14.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpencamp 51 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpencamp 51
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 593.898[ € 564.203 – € 623.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpencamp 51 adviseren wij in een bod van € 626.261, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 593.898 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.783+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.261+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.574+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpencamp 51 zal in bij een vraagprijs van € 593.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpencamp 51 in Nijkerk bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 610.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpencamp 51

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.783
Verwachte verkoopprijs€ 626.261
Verwachte vraagprijs€ 593.898
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roexcamp 14, 3861LZ Nijkerk
Roexcamp 14
1972 · 155 m²
€ 563.447
Straatbeeld van Ulst 23, 3861LV Nijkerk
Ulst 23
1969 · 117 m²
€ 532.809
Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 488.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.783 ligt Scherpencamp 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruins Slotlaan/Campenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scherpencamp 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpencamp 51 in Nijkerk.

Wat is Scherpencamp 51 in Nijkerk waard?
Scherpencamp 51 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.783 (bandbreedte € 537.489 – € 684.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpencamp 51 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Scherpencamp 51 in Nijkerk is in oktober 2026 € 593.898 (bandbreedte € 564.203 – € 623.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpencamp 51 in Nijkerk?
Voor Scherpencamp 51 adviseren wij een bod van € 626.261 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpencamp 51 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpencamp 51 in Nijkerk bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpencamp 51 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpencamp 51 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpencamp 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Scherpencamp 51 ligt rond € 610.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpencamp 51?
Huishoudens in de buurt van Scherpencamp 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.