Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulst 36

3861LX Nijkerk

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.243
+0,9%
[ € 808.934 – € 1.029.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.989[ € 857.840 – € 948.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.789[ € 888.722 – € 982.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulst 36 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.243 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,1%
+€ 8.59412 maanden +0,9%
€ -26.68612 mnd vs. NL -2,9%
Ulst 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.243 voor Ulst 36 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulst 36 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.789. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 919.243.

Verwachte verkoopprijs Ulst 36
€ 935.789[ € 888.722 – € 982.271 ]
Verkoper houdt over€ 924.245−€ 11.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.655+€ 20.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulst 36 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Ulst 36
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 902.989[ € 857.840 – € 948.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulst 36 adviseren wij in een bod van € 935.789, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 902.989 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.243+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.789+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.578+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulst 36 zal in bij een vraagprijs van € 902.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulst 36 in Nijkerk bedragen € 4.634 per maand bij een woningwaarde van € 919.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.495
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulst 36

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.243
Verwachte verkoopprijs€ 935.789
Verwachte vraagprijs€ 902.989
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roexcamp 14, 3861LZ Nijkerk
Roexcamp 14
1972 · 155 m²
€ 563.447
Straatbeeld van Ulst 23, 3861LV Nijkerk
Ulst 23
1969 · 117 m²
€ 532.809
Straatbeeld van Oosterstraat 5, 3862BH Nijkerk
Oosterstraat 5
1964 · 233 m²
€ 380.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ulst 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.243 duidelijk in het hogere segment van Bruins Slotlaan/Campenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ulst 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulst 36 in Nijkerk.

Wat is Ulst 36 in Nijkerk waard?
Ulst 36 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.243 (bandbreedte € 808.934 – € 1.029.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulst 36 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Ulst 36 in Nijkerk is in oktober 2026 € 902.989 (bandbreedte € 857.840 – € 948.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulst 36 in Nijkerk?
Voor Ulst 36 adviseren wij een bod van € 935.789 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulst 36 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ulst 36 in Nijkerk bedragen € 4.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.495 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulst 36 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulst 36 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulst 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Ulst 36 ligt rond € 919.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulst 36?
Huishoudens in de buurt van Ulst 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.