Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildenstraat 4

3861RG Nijkerk

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.645
+0,1%
[ € 708.968 – € 902.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.215[ € 773.343 – € 854.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenstraat 4 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 805.645 (€ 6.245 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds mei +0,1%
+€ 46212 maanden +0,1%
€ -33.68312 mnd vs. NL -4,2%
Gildenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.645 voor Gildenstraat 4 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenstraat 4 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.215. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 805.645.

Verwachte verkoopprijs Gildenstraat 4
€ 822.215[ € 773.343 – € 854.747 ]
Verkoper houdt over€ 811.921−€ 10.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.809+€ 18.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.921

Wat is de vraagprijs?

Gildenstraat 4 in Nijkerk staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.085 per m².

Vraagprijs Gildenstraat 4
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.085[ € 5.781 – € 6.390 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 643.112[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 822.215, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.645+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.215+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.326+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenstraat 4 in Nijkerk bedragen € 3.997 per maand bij een woningwaarde van € 805.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.940
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.645
Verwachte verkoopprijs€ 822.215
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (29%)
D (18%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulst 23, 3861LV Nijkerk
Ulst 23
1969 · 117 m²
€ 526.975
Straatbeeld van Hoefslag 37, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 37
1972 · 125 m²
€ 558.857
Straatbeeld van Hoefslag 64, 3862KC Nijkerk
Hoefslag 64
1971 · 123 m²
€ 425.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.645 duidelijk in het hogere segment van Bruins Slotlaan/Campenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gildenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenstraat 4 in Nijkerk.

Wat is Gildenstraat 4 in Nijkerk waard?
Gildenstraat 4 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.645 (bandbreedte € 708.968 – € 902.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gildenstraat 4 in Nijkerk?
Gildenstraat 4 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenstraat 4 in Nijkerk?
Voor Gildenstraat 4 adviseren wij een bod van € 822.215 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenstraat 4 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenstraat 4 in Nijkerk bedragen € 4.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.940 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenstraat 4 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenstraat 4 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Gildenstraat 4 ligt rond € 805.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gildenstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.