Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeneverbes 7

3861SW Nijkerk

83 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.951
+0,9%
[ € 348.437 – € 443.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.373[ € 366.104 – € 404.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.820[ € 386.240 – € 426.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeneverbes 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.951 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 310Sinds september +0,1%
+€ 3.70212 maanden +0,9%
€ -11.49412 mnd vs. NL -2,9%
Jeneverbes 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.951 voor Jeneverbes 7 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeneverbes 7 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.820. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.951.

Verwachte verkoopprijs Jeneverbes 7
€ 406.820[ € 386.240 – € 426.897 ]
Verkoper houdt over€ 401.095−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.106+€ 10.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeneverbes 7 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Jeneverbes 7
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 385.373[ € 366.104 – € 404.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeneverbes 7 adviseren wij in een bod van € 406.820, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.373 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.951+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.820+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.161+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeneverbes 7 zal in bij een vraagprijs van € 385.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeneverbes 7 in Nijkerk bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 395.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeneverbes 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.951
Verwachte verkoopprijs€ 406.820
Verwachte vraagprijs€ 385.373
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDoornsteeg→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornsteeg besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doornsteeg

Doornsteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hofstee 9, 3861SZ Nijkerk
De Hofstee 9
2022 · 127 m²
€ 558.836
Straatbeeld van Aardbei 18, 3861TG Nijkerk
Aardbei 18
2018 · 143 m²
€ 710.253
Straatbeeld van Vetkamp 239, 3862JW Nijkerk
Vetkamp 239
2018 · 86 m²
€ 587.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.951 is Jeneverbes 7 een van de meer betaalbare woningen in Doornsteeg. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jeneverbes 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeneverbes 7 in Nijkerk.

Wat is Jeneverbes 7 in Nijkerk waard?
Jeneverbes 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.951 (bandbreedte € 348.437 – € 443.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeneverbes 7 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Jeneverbes 7 in Nijkerk is in oktober 2026 € 385.373 (bandbreedte € 366.104 – € 404.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeneverbes 7 in Nijkerk?
Voor Jeneverbes 7 adviseren wij een bod van € 406.820 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeneverbes 7 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jeneverbes 7 in Nijkerk bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeneverbes 7 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeneverbes 7 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeneverbes 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornsteeg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Jeneverbes 7 ligt rond € 395.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeneverbes 7?
Huishoudens in de buurt van Jeneverbes 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornsteeg heeft 41% van de woningen zonnepanelen.