Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelnoot 24

3861TK Nijkerk

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.382
+0,9%
[ € 385.776 – € 490.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.351[ € 405.983 – € 448.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.698[ € 427.094 – € 472.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelnoot 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.382 (€ 6.642 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 343Sinds september +0,1%
+€ 4.09912 maanden +0,9%
€ -12.72612 mnd vs. NL -2,9%
Hazelnoot 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.382 voor Hazelnoot 24 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelnoot 24 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.698. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.382.

Verwachte verkoopprijs Hazelnoot 24
€ 449.698[ € 427.094 – € 472.052 ]
Verkoper houdt over€ 443.501−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.842+€ 11.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelnoot 24 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.475 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelnoot 24
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 427.351[ € 405.983 – € 448.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.475[ € 6.151 – € 6.799 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelnoot 24 adviseren wij in een bod van € 449.698, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.351 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.382+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.698+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.183+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelnoot 24 zal in bij een vraagprijs van € 427.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelnoot 24 in Nijkerk bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 438.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelnoot 24

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.382
Verwachte verkoopprijs€ 449.698
Verwachte vraagprijs€ 427.351
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDoornsteeg→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornsteeg besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doornsteeg

Doornsteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hofstee 9, 3861SZ Nijkerk
De Hofstee 9
2022 · 127 m²
€ 558.836
Straatbeeld van Vetkamp 239, 3862JW Nijkerk
Vetkamp 239
2018 · 86 m²
€ 587.509
Straatbeeld van Torenstraat 2t, 3861BT Nijkerk
Torenstraat 2t
2015 · 62 m²
€ 360.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.382 is Hazelnoot 24 een van de meer betaalbare woningen in Doornsteeg. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hazelnoot 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelnoot 24 in Nijkerk.

Wat is Hazelnoot 24 in Nijkerk waard?
Hazelnoot 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.382 (bandbreedte € 385.776 – € 490.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelnoot 24 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Hazelnoot 24 in Nijkerk is in oktober 2026 € 427.351 (bandbreedte € 405.983 – € 448.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelnoot 24 in Nijkerk?
Voor Hazelnoot 24 adviseren wij een bod van € 449.698 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelnoot 24 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelnoot 24 in Nijkerk bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelnoot 24 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelnoot 24 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelnoot 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornsteeg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Hazelnoot 24 ligt rond € 438.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelnoot 24?
Huishoudens in de buurt van Hazelnoot 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornsteeg heeft 41% van de woningen zonnepanelen.