Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 12

3861VB Nijkerk

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 10.766
+0,9%
[ € 9.474 – € 12.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 10.464[ € 9.941 – € 10.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 11.076[ € 10.518 – € 11.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 10.766 (€ 116 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,1%
+€ 10112 maanden +0,9%
€ -31212 mnd vs. NL -2,9%
Brink 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 10.766 voor Brink 12 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 12 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 11.076. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 10.766.

Verwachte verkoopprijs Brink 12
€ 11.076[ € 10.518 – € 11.624 ]
Verkoper houdt over€ 9.704−€ 1.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 13.448+€ 2.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 11.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 9.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 12 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 10.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 113 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 12
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 10.464[ € 9.941 – € 10.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 113[ € 107 – € 118 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 12 adviseren wij in een bod van € 11.076, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 10.464 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 10.766+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 11.076+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 11.630+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 12 zal in bij een vraagprijs van € 10.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 12 in Nijkerk bedragen € 111 per maand bij een woningwaarde van € 10.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 53
OZB€ 1
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 111
Totaal betaald over 30 jaar€ 19.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 10.766
Verwachte verkoopprijs€ 11.076
Verwachte vraagprijs€ 10.464
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-noord/Havenstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-noord/Havenstraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nautena-noord/Havenstraat

Nautena-noord/Havenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hofstee 9, 3861SZ Nijkerk
De Hofstee 9
2022 · 127 m²
€ 558.836
Straatbeeld van Vetkamp 239, 3862JW Nijkerk
Vetkamp 239
2018 · 86 m²
€ 587.509
Straatbeeld van Callenbachstraat 11d, 3862AH Nijkerk
Callenbachstraat 11d
2017 · 119 m²
€ 1.435.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 10.766 is Brink 12 een van de meer betaalbare woningen in Nautena-noord/Havenstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brink 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 12 in Nijkerk.

Wat is Brink 12 in Nijkerk waard?
Brink 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 10.766 (bandbreedte € 9.474 – € 12.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 12 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Brink 12 in Nijkerk is in oktober 2026 € 10.464 (bandbreedte € 9.941 – € 10.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 116.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 12 in Nijkerk?
Voor Brink 12 adviseren wij een bod van € 11.076 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 12 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 12 in Nijkerk bedragen € 111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 10.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 53 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 12 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 12 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-noord/Havenstraat is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Brink 12 ligt rond € 10.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 12?
Huishoudens in de buurt van Brink 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.