Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 52

3861VB Nijkerk

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.307
+0,9%
[ € 317.070 – € 403.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.121[ € 351.120 – € 388.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 52 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.307 (€ 6.005 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 282Sinds september +0,1%
+€ 3.36912 maanden +0,9%
€ -10.45912 mnd vs. NL -2,9%
Brink 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.307 voor Brink 52 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 52 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.121. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.307.

Verwachte verkoopprijs Brink 52
€ 370.121[ € 351.120 – € 388.080 ]
Verkoper houdt over€ 364.800−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.673+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 52 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 52
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.542 – € 6.125 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 52 adviseren wij in een bod van € 370.121, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.307+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.121+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.627+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 52 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 52 in Nijkerk bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 360.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 52

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.307
Verwachte verkoopprijs€ 370.121
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-noord/Havenstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-noord/Havenstraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nautena-noord/Havenstraat

Nautena-noord/Havenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reling 8, 3863VH Nijkerk
Reling 8
2005 · 57 m²
€ 346.387
Straatbeeld van Rijstegoed 47, 3863BZ Nijkerk
Rijstegoed 47
1993 · 85 m²
€ 438.274
Straatbeeld van Kombuis 129, 3863VP Nijkerk
Kombuis 129
2004 · 114 m²
€ 509.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.307 is Brink 52 een van de meer betaalbare woningen in Nautena-noord/Havenstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brink 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 52 in Nijkerk.

Wat is Brink 52 in Nijkerk waard?
Brink 52 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.307 (bandbreedte € 317.070 – € 403.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 52 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Brink 52 in Nijkerk is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 52 in Nijkerk?
Voor Brink 52 adviseren wij een bod van € 370.121 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 52 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 52 in Nijkerk bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 52 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 52 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-noord/Havenstraat is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Brink 52 ligt rond € 360.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 52?
Huishoudens in de buurt van Brink 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.