Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haarstraat 24

3861VG Nijkerk

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.413
+0,9%
[ € 369.963 – € 470.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.719[ € 389.233 – € 430.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.386[ € 409.473 – € 452.576 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haarstraat 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.413 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 329Sinds september +0,1%
+€ 3.93112 maanden +0,9%
€ -12.20412 mnd vs. NL -2,9%
De Haarstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.413 voor De Haarstraat 24 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haarstraat 24 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.386. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.413.

Verwachte verkoopprijs De Haarstraat 24
€ 431.386[ € 409.473 – € 452.576 ]
Verkoper houdt over€ 425.391−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.164+€ 10.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haarstraat 24 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs De Haarstraat 24
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 409.719[ € 389.233 – € 430.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.373 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haarstraat 24 adviseren wij in een bod van € 431.386, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.719 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.413+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.386+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.955+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haarstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 409.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haarstraat 24 in Nijkerk bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 420.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haarstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.413
Verwachte verkoopprijs€ 431.386
Verwachte vraagprijs€ 409.719
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-noord/Havenstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-noord/Havenstraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nautena-noord/Havenstraat

Nautena-noord/Havenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 390.567
Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Haarstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nautena-noord/Havenstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Haarstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haarstraat 24 in Nijkerk.

Wat is De Haarstraat 24 in Nijkerk waard?
De Haarstraat 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.413 (bandbreedte € 369.963 – € 470.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haarstraat 24 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van De Haarstraat 24 in Nijkerk is in oktober 2026 € 409.719 (bandbreedte € 389.233 – € 430.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haarstraat 24 in Nijkerk?
Voor De Haarstraat 24 adviseren wij een bod van € 431.386 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haarstraat 24 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Haarstraat 24 in Nijkerk bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haarstraat 24 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haarstraat 24 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haarstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-noord/Havenstraat is € 413.000. De geschatte marktwaarde van De Haarstraat 24 ligt rond € 420.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haarstraat 24?
Huishoudens in de buurt van De Haarstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.