Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruitgaard 13

3861XA Nijkerk

71 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.657
+0,9%
[ € 344.658 – € 438.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.444[ € 362.372 – € 400.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.144[ € 381.940 – € 422.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitgaard 13 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.657 (€ 5.516 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 306Sinds september +0,1%
+€ 3.66212 maanden +0,9%
€ -11.36912 mnd vs. NL -2,9%
Fruitgaard 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.657 voor Fruitgaard 13 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitgaard 13 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.144. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.657.

Verwachte verkoopprijs Fruitgaard 13
€ 402.144[ € 381.940 – € 422.144 ]
Verkoper houdt over€ 396.470−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.337+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruitgaard 13 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.372 per m².

Verwachte vraagprijs Fruitgaard 13
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 381.444[ € 362.372 – € 400.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.372[ € 5.104 – € 5.641 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitgaard 13 adviseren wij in een bod van € 402.144, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.444 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.657+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.144+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.251+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitgaard 13 zal in bij een vraagprijs van € 381.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitgaard 13 in Nijkerk bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 391.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitgaard 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.657
Verwachte verkoopprijs€ 402.144
Verwachte vraagprijs€ 381.444
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDoornsteeg→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornsteeg besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doornsteeg

Doornsteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hofstee 9, 3861SZ Nijkerk
De Hofstee 9
2022 · 127 m²
€ 558.836
Straatbeeld van Vetkamp 239, 3862JW Nijkerk
Vetkamp 239
2018 · 86 m²
€ 587.509
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 5-205, 3861RJ Nijkerk
Nijverheidsstraat 5-205
2025 · 36 m²
€ 299.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.657 is Fruitgaard 13 een van de meer betaalbare woningen in Doornsteeg. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fruitgaard 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitgaard 13 in Nijkerk.

Wat is Fruitgaard 13 in Nijkerk waard?
Fruitgaard 13 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.657 (bandbreedte € 344.658 – € 438.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruitgaard 13 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Fruitgaard 13 in Nijkerk is in oktober 2026 € 381.444 (bandbreedte € 362.372 – € 400.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitgaard 13 in Nijkerk?
Voor Fruitgaard 13 adviseren wij een bod van € 402.144 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitgaard 13 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitgaard 13 in Nijkerk bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitgaard 13 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitgaard 13 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitgaard 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornsteeg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Fruitgaard 13 ligt rond € 391.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitgaard 13?
Huishoudens in de buurt van Fruitgaard 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornsteeg heeft 41% van de woningen zonnepanelen.