Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruitgaard 7

3861XA Nijkerk

71 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.213
+0,9%
[ € 361.867 – € 460.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.483[ € 381.409 – € 421.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.180[ € 399.717 – € 441.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitgaard 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.213 (€ 5.792 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 322Sinds september +0,1%
+€ 3.84512 maanden +0,9%
€ -11.93712 mnd vs. NL -2,9%
Fruitgaard 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.213 voor Fruitgaard 7 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitgaard 7 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.180. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.213.

Verwachte verkoopprijs Fruitgaard 7
€ 421.180[ € 399.717 – € 441.792 ]
Verkoper houdt over€ 415.297−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.754+€ 10.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruitgaard 7 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.655 per m².

Verwachte vraagprijs Fruitgaard 7
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 401.483[ € 381.409 – € 421.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.655[ € 5.372 – € 5.937 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitgaard 7 adviseren wij in een bod van € 421.180, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.483 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.213+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.180+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.239+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitgaard 7 zal in bij een vraagprijs van € 401.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitgaard 7 in Nijkerk bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 411.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitgaard 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.213
Verwachte verkoopprijs€ 421.180
Verwachte vraagprijs€ 401.483
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDoornsteeg→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornsteeg besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doornsteeg

Doornsteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hofstee 9, 3861SZ Nijkerk
De Hofstee 9
2022 · 127 m²
€ 558.836
Straatbeeld van Vetkamp 239, 3862JW Nijkerk
Vetkamp 239
2018 · 86 m²
€ 587.509
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 5-205, 3861RJ Nijkerk
Nijverheidsstraat 5-205
2025 · 36 m²
€ 299.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.213 is Fruitgaard 7 een van de meer betaalbare woningen in Doornsteeg. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fruitgaard 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitgaard 7 in Nijkerk.

Wat is Fruitgaard 7 in Nijkerk waard?
Fruitgaard 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.213 (bandbreedte € 361.867 – € 460.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruitgaard 7 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Fruitgaard 7 in Nijkerk is in oktober 2026 € 401.483 (bandbreedte € 381.409 – € 421.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitgaard 7 in Nijkerk?
Voor Fruitgaard 7 adviseren wij een bod van € 421.180 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitgaard 7 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitgaard 7 in Nijkerk bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitgaard 7 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitgaard 7 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitgaard 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornsteeg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Fruitgaard 7 ligt rond € 411.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitgaard 7?
Huishoudens in de buurt van Fruitgaard 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornsteeg heeft 41% van de woningen zonnepanelen.