Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenhof 21

3861XV Nijkerk

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.960
+0,9%
[ € 348.445 – € 443.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.081[ € 365.827 – € 404.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.146[ € 386.679 – € 427.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhof 21 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.960 (€ 5.657 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 310Sinds september +0,1%
+€ 3.70212 maanden +0,9%
€ -11.49512 mnd vs. NL -2,9%
Veenhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.960 voor Veenhof 21 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhof 21 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.146. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.960.

Verwachte verkoopprijs Veenhof 21
€ 407.146[ € 386.679 – € 427.382 ]
Verkoper houdt over€ 401.417−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.439+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenhof 21 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.501 per m².

Verwachte vraagprijs Veenhof 21
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 385.081[ € 365.827 – € 404.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.501[ € 5.226 – € 5.776 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhof 21 adviseren wij in een bod van € 407.146, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.081 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.960+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.146+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.503+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 385.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhof 21 in Nijkerk bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 395.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.960
Verwachte verkoopprijs€ 407.146
Verwachte vraagprijs€ 385.081
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDoornsteeg→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornsteeg besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doornsteeg

Doornsteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hofstee 9, 3861SZ Nijkerk
De Hofstee 9
2022 · 127 m²
€ 558.836
Straatbeeld van Vetkamp 239, 3862JW Nijkerk
Vetkamp 239
2018 · 86 m²
€ 587.509
Straatbeeld van Torenstraat 2t, 3861BT Nijkerk
Torenstraat 2t
2015 · 62 m²
€ 360.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.960 is Veenhof 21 een van de meer betaalbare woningen in Doornsteeg. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veenhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhof 21 in Nijkerk.

Wat is Veenhof 21 in Nijkerk waard?
Veenhof 21 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.960 (bandbreedte € 348.445 – € 443.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenhof 21 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Veenhof 21 in Nijkerk is in oktober 2026 € 385.081 (bandbreedte € 365.827 – € 404.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhof 21 in Nijkerk?
Voor Veenhof 21 adviseren wij een bod van € 407.146 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhof 21 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhof 21 in Nijkerk bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhof 21 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhof 21 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornsteeg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Veenhof 21 ligt rond € 395.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenhof 21?
Huishoudens in de buurt van Veenhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornsteeg heeft 41% van de woningen zonnepanelen.