Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijkerkstraat 8

3862AC Nijkerk

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.022
+0,9%
[ € 464.659 – € 591.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.093[ € 489.338 – € 540.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.275[ € 513.805 – € 567.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijkerkstraat 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.022 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 413Sinds september +0,1%
+€ 4.93712 maanden +0,9%
€ -15.32812 mnd vs. NL -2,9%
Bijkerkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.022 voor Bijkerkstraat 8 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijkerkstraat 8 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.275. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.022.

Verwachte verkoopprijs Bijkerkstraat 8
€ 541.275[ € 513.805 – € 567.890 ]
Verkoper houdt over€ 534.071−€ 7.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.251+€ 12.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijkerkstraat 8 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Bijkerkstraat 8
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 515.093[ € 489.338 – € 540.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijkerkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 541.275, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.093 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.022+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.275+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.339+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijkerkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 515.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijkerkstraat 8 in Nijkerk bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 528.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijkerkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.022
Verwachte verkoopprijs€ 541.275
Verwachte vraagprijs€ 515.093
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callenbachstraat 11d, 3862AH Nijkerk
Callenbachstraat 11d
2017 · 119 m²
€ 1.435.251
Straatbeeld van Vastenburghof 12, 3862EZ Nijkerk
Vastenburghof 12
2026 · 198 m²
€ 1.239.845
Straatbeeld van Dennenlaan 30a, 3862HP Nijkerk
Dennenlaan 30a
2015 · 109 m²
€ 533.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.022 zit Bijkerkstraat 8 in het middensegment van Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bijkerkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijkerkstraat 8 in Nijkerk.

Wat is Bijkerkstraat 8 in Nijkerk waard?
Bijkerkstraat 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.022 (bandbreedte € 464.659 – € 591.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijkerkstraat 8 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Bijkerkstraat 8 in Nijkerk is in oktober 2026 € 515.093 (bandbreedte € 489.338 – € 540.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijkerkstraat 8 in Nijkerk?
Voor Bijkerkstraat 8 adviseren wij een bod van € 541.275 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijkerkstraat 8 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bijkerkstraat 8 in Nijkerk bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijkerkstraat 8 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijkerkstraat 8 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.937) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijkerkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Bijkerkstraat 8 ligt rond € 528.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijkerkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bijkerkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.