Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 33

3862AC Nijkerk

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.852
+0,9%
[ € 400.270 – € 509.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.380[ € 421.211 – € 465.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.621[ € 443.114 – € 489.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 33 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.852 (€ 5.985 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 356Sinds september +0,1%
+€ 4.25212 maanden +0,9%
€ -13.20512 mnd vs. NL -2,9%
Spoorstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.852 voor Spoorstraat 33 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 33 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.621. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.852.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 33
€ 466.621[ € 443.114 – € 489.758 ]
Verkoper houdt over€ 460.238−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.103+€ 11.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 33 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.834 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 33
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 443.380[ € 421.211 – € 465.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.834[ € 5.542 – € 6.126 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 33 adviseren wij in een bod van € 466.621, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.380 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.852+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.621+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.952+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 443.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 33 in Nijkerk bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 454.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.852
Verwachte verkoopprijs€ 466.621
Verwachte vraagprijs€ 443.380
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 33 in Nijkerk.

Wat is Spoorstraat 33 in Nijkerk waard?
Spoorstraat 33 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.852 (bandbreedte € 400.270 – € 509.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 33 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 33 in Nijkerk is in oktober 2026 € 443.380 (bandbreedte € 421.211 – € 465.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 33 in Nijkerk?
Voor Spoorstraat 33 adviseren wij een bod van € 466.621 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 33 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 33 in Nijkerk bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 33 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 33 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 33 ligt rond € 454.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.