Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijkerkstraat 3

3862AD Nijkerk

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.346
+0,9%
[ € 667.344 – € 849.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.303[ € 706.138 – € 780.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.693[ € 734.384 – € 811.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijkerkstraat 3 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.346 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 593Sinds september +0,1%
+€ 7.09012 maanden +0,9%
€ -22.01512 mnd vs. NL -2,9%
Bijkerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.346 voor Bijkerkstraat 3 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijkerkstraat 3 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.693. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 758.346.

Verwachte verkoopprijs Bijkerkstraat 3
€ 773.693[ € 734.384 – € 811.687 ]
Verkoper houdt over€ 763.932−€ 9.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.317+€ 17.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijkerkstraat 3 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Bijkerkstraat 3
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 743.303[ € 706.138 – € 780.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijkerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 773.693, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 743.303 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.346+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.693+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.378+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijkerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 743.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijkerkstraat 3 in Nijkerk bedragen € 3.830 per maand bij een woningwaarde van € 758.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.708
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijkerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.346
Verwachte verkoopprijs€ 773.693
Verwachte vraagprijs€ 743.303
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vastenburghof 12, 3862EZ Nijkerk
Vastenburghof 12
2026 · 198 m²
€ 1.239.845
Straatbeeld van Callenbachstraat 11d, 3862AH Nijkerk
Callenbachstraat 11d
2017 · 119 m²
€ 1.435.251
Straatbeeld van Argusvlinder 2, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 2
2012 · 170 m²
€ 721.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijkerkstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.346 duidelijk in het hogere segment van Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bijkerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijkerkstraat 3 in Nijkerk.

Wat is Bijkerkstraat 3 in Nijkerk waard?
Bijkerkstraat 3 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.346 (bandbreedte € 667.344 – € 849.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijkerkstraat 3 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Bijkerkstraat 3 in Nijkerk is in oktober 2026 € 743.303 (bandbreedte € 706.138 – € 780.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijkerkstraat 3 in Nijkerk?
Voor Bijkerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 773.693 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijkerkstraat 3 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bijkerkstraat 3 in Nijkerk bedragen € 3.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.708 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijkerkstraat 3 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijkerkstraat 3 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijkerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Bijkerkstraat 3 ligt rond € 758.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijkerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bijkerkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.