Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 14

3862AD Nijkerk

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.302
+0,9%
[ € 714.826 – € 909.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.253[ € 758.340 – € 838.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.599[ € 784.882 – € 867.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 14 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.302 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 636Sinds september +0,1%
+€ 7.59412 maanden +0,9%
€ -23.58112 mnd vs. NL -2,9%
Spoorstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.302 voor Spoorstraat 14 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 14 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.599. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 812.302.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 14
€ 826.599[ € 784.882 – € 867.502 ]
Verkoper houdt over€ 816.256−€ 10.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.281+€ 18.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 14 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 14
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 798.253[ € 758.340 – € 838.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.443 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 14 adviseren wij in een bod van € 826.599, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 798.253 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.302+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.599+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.929+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 798.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 14 in Nijkerk bedragen € 4.093 per maand bij een woningwaarde van € 812.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.302
Verwachte verkoopprijs€ 826.599
Verwachte vraagprijs€ 798.253
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 30, 3862AD Nijkerk
Spoorstraat 30
1925 · 279 m²
€ 917.203
Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.302 duidelijk in het hogere segment van Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 14 in Nijkerk.

Wat is Spoorstraat 14 in Nijkerk waard?
Spoorstraat 14 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.302 (bandbreedte € 714.826 – € 909.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 14 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 14 in Nijkerk is in oktober 2026 € 798.253 (bandbreedte € 758.340 – € 838.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 14 in Nijkerk?
Voor Spoorstraat 14 adviseren wij een bod van € 826.599 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 14 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 14 in Nijkerk bedragen € 4.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 14 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 14 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 14 ligt rond € 812.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.