Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 24

3862AD Nijkerk

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.311
+0,9%
[ € 573.154 – € 729.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.227[ € 606.316 – € 670.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.663[ € 631.175 – € 697.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.311 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 510Sinds september +0,1%
+€ 6.08912 maanden +0,9%
€ -18.90812 mnd vs. NL -2,9%
Spoorstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.311 voor Spoorstraat 24 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 24 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.663. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.311.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 24
€ 664.663[ € 631.175 – € 697.614 ]
Verkoper houdt over€ 656.102−€ 8.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.106+€ 15.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 24 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 24
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 638.227[ € 606.316 – € 670.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 24 adviseren wij in een bod van € 664.663, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 638.227 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.311+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.663+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.896+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 638.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 24 in Nijkerk bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 651.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.311
Verwachte verkoopprijs€ 664.663
Verwachte vraagprijs€ 638.227
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 30, 3862AD Nijkerk
Spoorstraat 30
1925 · 279 m²
€ 917.203
Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.311 ligt Spoorstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 24 in Nijkerk.

Wat is Spoorstraat 24 in Nijkerk waard?
Spoorstraat 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.311 (bandbreedte € 573.154 – € 729.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 24 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 24 in Nijkerk is in oktober 2026 € 638.227 (bandbreedte € 606.316 – € 670.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 24 in Nijkerk?
Voor Spoorstraat 24 adviseren wij een bod van € 664.663 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 24 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 24 in Nijkerk bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 24 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 24 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 24 ligt rond € 651.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.