Huiswaardemeter

Woningwaarde Meinsstraat 80

3862AE Nijkerk

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.164
+0,9%
[ € 425.184 – € 541.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.989[ € 447.440 – € 494.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.654[ € 470.707 – € 520.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Meinsstraat 80 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.164 (€ 6.805 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 378Sinds september +0,1%
+€ 4.51712 maanden +0,9%
€ -14.02612 mnd vs. NL -2,9%
Meinsstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.164 voor Meinsstraat 80 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meinsstraat 80 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.654. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.164.

Verwachte verkoopprijs Meinsstraat 80
€ 495.654[ € 470.707 – € 520.254 ]
Verkoper houdt over€ 488.952−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.717+€ 12.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meinsstraat 80 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.634 per m².

Verwachte vraagprijs Meinsstraat 80
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 470.989[ € 447.440 – € 494.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.634[ € 6.302 – € 6.965 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meinsstraat 80 adviseren wij in een bod van € 495.654, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.989 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.164+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.654+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.437+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meinsstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 470.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meinsstraat 80 in Nijkerk bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 483.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meinsstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.164
Verwachte verkoopprijs€ 495.654
Verwachte vraagprijs€ 470.989
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callenbachstraat 11d, 3862AH Nijkerk
Callenbachstraat 11d
2017 · 119 m²
€ 1.435.251
Straatbeeld van Vuurvlinder 56, 3863GN Nijkerk
Vuurvlinder 56
2008 · 82 m²
€ 463.071
Straatbeeld van Reling 8, 3863VH Nijkerk
Reling 8
2005 · 57 m²
€ 346.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meinsstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meinsstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meinsstraat 80 in Nijkerk.

Wat is Meinsstraat 80 in Nijkerk waard?
Meinsstraat 80 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.164 (bandbreedte € 425.184 – € 541.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meinsstraat 80 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Meinsstraat 80 in Nijkerk is in oktober 2026 € 470.989 (bandbreedte € 447.440 – € 494.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Meinsstraat 80 in Nijkerk?
Voor Meinsstraat 80 adviseren wij een bod van € 495.654 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meinsstraat 80 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Meinsstraat 80 in Nijkerk bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meinsstraat 80 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meinsstraat 80 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meinsstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Meinsstraat 80 ligt rond € 483.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meinsstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Meinsstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.