Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rensselaerstraat 38

3862AR Nijkerk

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.364
+0,9%
[ € 353.200 – € 449.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.250[ € 371.688 – € 410.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.739[ € 391.016 – € 432.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rensselaerstraat 38 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.364 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 314Sinds september +0,1%
+€ 3.75212 maanden +0,9%
€ -11.65212 mnd vs. NL -2,9%
Van Rensselaerstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.364 voor Van Rensselaerstraat 38 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rensselaerstraat 38 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.739. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.364.

Verwachte verkoopprijs Van Rensselaerstraat 38
€ 411.739[ € 391.016 – € 432.175 ]
Verkoper houdt over€ 405.960−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.124+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rensselaerstraat 38 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rensselaerstraat 38
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 391.250[ € 371.688 – € 410.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rensselaerstraat 38 adviseren wij in een bod van € 411.739, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.250 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.364+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.739+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.326+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rensselaerstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 391.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rensselaerstraat 38 in Nijkerk bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 401.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rensselaerstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.364
Verwachte verkoopprijs€ 411.739
Verwachte vraagprijs€ 391.250
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 390.567
Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.364 is Van Rensselaerstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Rensselaerstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rensselaerstraat 38 in Nijkerk.

Wat is Van Rensselaerstraat 38 in Nijkerk waard?
Van Rensselaerstraat 38 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.364 (bandbreedte € 353.200 – € 449.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rensselaerstraat 38 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Rensselaerstraat 38 in Nijkerk is in oktober 2026 € 391.250 (bandbreedte € 371.688 – € 410.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rensselaerstraat 38 in Nijkerk?
Voor Van Rensselaerstraat 38 adviseren wij een bod van € 411.739 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rensselaerstraat 38 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rensselaerstraat 38 in Nijkerk bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rensselaerstraat 38 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rensselaerstraat 38 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rensselaerstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Van Rensselaerstraat 38 ligt rond € 401.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rensselaerstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Van Rensselaerstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.