Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruggenhoofd 7

3862BE Nijkerk

153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.582
+0,9%
[ € 195.872 – € 249.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.151[ € 205.343 – € 226.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.204[ € 217.664 – € 240.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruggenhoofd 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.582 (€ 1.455 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 174Sinds september +0,1%
+€ 2.08112 maanden +0,9%
€ -6.46112 mnd vs. NL -2,9%
Bruggenhoofd 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.582 voor Bruggenhoofd 7 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruggenhoofd 7 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.204. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.582.

Verwachte verkoopprijs Bruggenhoofd 7
€ 229.204[ € 217.664 – € 240.577 ]
Verkoper houdt over€ 225.433−€ 3.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.938+€ 6.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruggenhoofd 7 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.413 per m².

Verwachte vraagprijs Bruggenhoofd 7
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 216.151[ € 205.343 – € 226.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.413[ € 1.342 – € 1.483 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruggenhoofd 7 adviseren wij in een bod van € 229.204, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.151 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.582+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.204+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.664+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruggenhoofd 7 zal in bij een vraagprijs van € 216.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruggenhoofd 7 in Nijkerk bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 222.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 13
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruggenhoofd 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.582
Verwachte verkoopprijs€ 229.204
Verwachte vraagprijs€ 216.151
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSlichtenhorst→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slichtenhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slichtenhorst

Slichtenhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesting 10, 3862NH Nijkerk
Vesting 10
2023 · 150 m²
€ 635.962
Straatbeeld van Cunet 16, 3862BJ Nijkerk
Cunet 16
2026 · 128 m²
€ 312.152
Straatbeeld van Prinsenweg 38-00, 3862PW Nijkerk
Prinsenweg 38-00
2025 · 101 m²
€ 561.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.582 is Bruggenhoofd 7 een van de meer betaalbare woningen in Slichtenhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bruggenhoofd 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruggenhoofd 7 in Nijkerk.

Wat is Bruggenhoofd 7 in Nijkerk waard?
Bruggenhoofd 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.582 (bandbreedte € 195.872 – € 249.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slichtenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruggenhoofd 7 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Bruggenhoofd 7 in Nijkerk is in oktober 2026 € 216.151 (bandbreedte € 205.343 – € 226.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruggenhoofd 7 in Nijkerk?
Voor Bruggenhoofd 7 adviseren wij een bod van € 229.204 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruggenhoofd 7 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bruggenhoofd 7 in Nijkerk bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruggenhoofd 7 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruggenhoofd 7 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruggenhoofd 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slichtenhorst is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Bruggenhoofd 7 ligt rond € 222.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruggenhoofd 7?
Huishoudens in de buurt van Bruggenhoofd 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slichtenhorst heeft 6% van de woningen zonnepanelen.