Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort 16

3862BG Nijkerk

247 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.115
+0,9%
[ € 332.741 – € 423.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.354[ € 349.936 – € 386.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.135[ € 368.483 – € 407.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort 16 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.115 (€ 1.531 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 296Sinds september +0,1%
+€ 3.53512 maanden +0,9%
€ -10.97712 mnd vs. NL -2,9%
Fort 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.115 voor Fort 16 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort 16 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.135. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.115.

Verwachte verkoopprijs Fort 16
€ 388.135[ € 368.483 – € 407.271 ]
Verkoper houdt over€ 382.616−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.048+€ 9.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort 16 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.491 per m².

Verwachte vraagprijs Fort 16
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 368.354[ € 349.936 – € 386.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.491[ € 1.417 – € 1.566 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort 16 adviseren wij in een bod van € 388.135, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.354 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.115+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.135+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.542+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort 16 zal in bij een vraagprijs van € 368.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort 16 in Nijkerk bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 378.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort 16

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.115
Verwachte verkoopprijs€ 388.135
Verwachte vraagprijs€ 368.354
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSlichtenhorst→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slichtenhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slichtenhorst

Slichtenhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 76, 3862NZ Nijkerk
Bastion 76
2023 · 66 m²
€ 446.061
Straatbeeld van Bastion 88, 3862NZ Nijkerk
Bastion 88
2023 · 74 m²
€ 421.945
Straatbeeld van Cunet 16, 3862BJ Nijkerk
Cunet 16
2026 · 128 m²
€ 312.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.115 is Fort 16 een van de meer betaalbare woningen in Slichtenhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fort 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort 16 in Nijkerk.

Wat is Fort 16 in Nijkerk waard?
Fort 16 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.115 (bandbreedte € 332.741 – € 423.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slichtenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort 16 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Fort 16 in Nijkerk is in oktober 2026 € 368.354 (bandbreedte € 349.936 – € 386.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort 16 in Nijkerk?
Voor Fort 16 adviseren wij een bod van € 388.135 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort 16 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Fort 16 in Nijkerk bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort 16 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort 16 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slichtenhorst is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Fort 16 ligt rond € 378.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort 16?
Huishoudens in de buurt van Fort 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slichtenhorst heeft 6% van de woningen zonnepanelen.