Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort 26

3862BG Nijkerk

235 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.137
+0,9%
[ € 295.801 – € 376.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.451[ € 311.078 – € 343.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.053[ € 327.565 – € 362.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort 26 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.137 (€ 1.430 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 263Sinds september +0,1%
+€ 3.14312 maanden +0,9%
€ -9.75812 mnd vs. NL -2,9%
Fort 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.137 voor Fort 26 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort 26 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.053. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.137.

Verwachte verkoopprijs Fort 26
€ 345.053[ € 327.565 – € 362.047 ]
Verkoper houdt over€ 340.007−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.104+€ 9.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort 26 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.393 per m².

Verwachte vraagprijs Fort 26
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 327.451[ € 311.078 – € 343.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.393[ € 1.324 – € 1.463 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort 26 adviseren wij in een bod van € 345.053, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.451 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.137+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.053+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.306+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort 26 zal in bij een vraagprijs van € 327.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort 26 in Nijkerk bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 336.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort 26

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.137
Verwachte verkoopprijs€ 345.053
Verwachte vraagprijs€ 327.451
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSlichtenhorst→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slichtenhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slichtenhorst

Slichtenhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 76, 3862NZ Nijkerk
Bastion 76
2023 · 66 m²
€ 446.061
Straatbeeld van Bastion 88, 3862NZ Nijkerk
Bastion 88
2023 · 74 m²
€ 421.945
Straatbeeld van Cunet 16, 3862BJ Nijkerk
Cunet 16
2026 · 128 m²
€ 312.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.137 is Fort 26 een van de meer betaalbare woningen in Slichtenhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fort 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort 26 in Nijkerk.

Wat is Fort 26 in Nijkerk waard?
Fort 26 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.137 (bandbreedte € 295.801 – € 376.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slichtenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort 26 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Fort 26 in Nijkerk is in oktober 2026 € 327.451 (bandbreedte € 311.078 – € 343.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort 26 in Nijkerk?
Voor Fort 26 adviseren wij een bod van € 345.053 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort 26 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Fort 26 in Nijkerk bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort 26 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort 26 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slichtenhorst is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Fort 26 ligt rond € 336.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort 26?
Huishoudens in de buurt van Fort 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slichtenhorst heeft 6% van de woningen zonnepanelen.