Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieswijkstraat 36

3862BL Nijkerk

Te koop
262 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.275.996
+0,3%
[ € 1.122.876 – € 1.429.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.297.942[ € 1.229.063 – € 1.358.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieswijkstraat 36 in Nijkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.275.996 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds juli +0,1%
+€ 3.64212 maanden +0,3%
€ -41.29812 mnd vs. NL -3,2%
Frieswijkstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.275.996 voor Frieswijkstraat 36 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieswijkstraat 36 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.297.942. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.275.996.

Verwachte verkoopprijs Frieswijkstraat 36
€ 1.297.942[ € 1.229.063 – € 1.358.438 ]
Verkoper houdt over€ 1.282.415−€ 15.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.326.051+€ 28.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.297.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.282.415

Wat is de vraagprijs?

Frieswijkstraat 36 in Nijkerk staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Vraagprijs Frieswijkstraat 36
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.532 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 670.500[ € 400.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieswijkstraat 36 adviseren wij in een bod van € 1.297.942, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.275.996+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.297.942+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.362.839+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieswijkstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieswijkstraat 36 in Nijkerk bedragen € 6.413 per maand bij een woningwaarde van € 1.275.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.240
OZB€ 76
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.246.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieswijkstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.275.996
Verwachte verkoopprijs€ 1.297.942
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 5, 3862BH Nijkerk
Oosterstraat 5
1964 · 233 m²
€ 380.887
Straatbeeld van Ampèrestraat 8, 3861NC Nijkerk
Ampèrestraat 8
1980 · 190 m²
€ 557.127
Straatbeeld van Valkenhof 113, 3862LM Nijkerk
Valkenhof 113
1979 · 144 m²
€ 554.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frieswijkstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.275.996 duidelijk in het hogere segment van Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frieswijkstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieswijkstraat 36 in Nijkerk.

Wat is Frieswijkstraat 36 in Nijkerk waard?
Frieswijkstraat 36 in Nijkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.275.996 (bandbreedte € 1.122.876 – € 1.429.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.
Wat is de vraagprijs van Frieswijkstraat 36 in Nijkerk?
Frieswijkstraat 36 in Nijkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieswijkstraat 36 in Nijkerk?
Voor Frieswijkstraat 36 adviseren wij een bod van € 1.297.942 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieswijkstraat 36 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Frieswijkstraat 36 in Nijkerk bedragen € 6.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.275.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.240 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieswijkstraat 36 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieswijkstraat 36 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 3.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieswijkstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Frieswijkstraat 36 ligt rond € 1.275.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieswijkstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Frieswijkstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.