Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieswijkstraat 46

3862BL Nijkerk

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.499
+0,9%
[ € 670.999 – € 853.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.450[ € 736.060 – € 813.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieswijkstraat 46 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.499 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds september +0,1%
+€ 7.12912 maanden +0,9%
€ -22.13512 mnd vs. NL -2,9%
Frieswijkstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.499 voor Frieswijkstraat 46 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieswijkstraat 46 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.450. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 762.499.

Verwachte verkoopprijs Frieswijkstraat 46
€ 777.450[ € 736.060 – € 813.540 ]
Verkoper houdt over€ 767.648−€ 9.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.149+€ 17.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieswijkstraat 46 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Frieswijkstraat 46
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieswijkstraat 46 adviseren wij in een bod van € 777.450, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.499+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.450+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.323+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieswijkstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieswijkstraat 46 in Nijkerk bedragen € 3.855 per maand bij een woningwaarde van € 762.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieswijkstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.499
Verwachte verkoopprijs€ 777.450
Verwachte vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callenbachstraat 11d, 3862AH Nijkerk
Callenbachstraat 11d
2017 · 119 m²
€ 1.435.251
Straatbeeld van Kotter 18, 3863ES Nijkerk
Kotter 18
2000 · 179 m²
€ 584.208
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk
Valeriaan 25
1999 · 151 m²
€ 673.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frieswijkstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.499 duidelijk in het hogere segment van Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frieswijkstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieswijkstraat 46 in Nijkerk.

Wat is Frieswijkstraat 46 in Nijkerk waard?
Frieswijkstraat 46 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.499 (bandbreedte € 670.999 – € 853.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frieswijkstraat 46 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Frieswijkstraat 46 in Nijkerk is in oktober 2026 € 745.000 (bandbreedte € 707.750 – € 782.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieswijkstraat 46 in Nijkerk?
Voor Frieswijkstraat 46 adviseren wij een bod van € 777.450 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieswijkstraat 46 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Frieswijkstraat 46 in Nijkerk bedragen € 3.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieswijkstraat 46 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieswijkstraat 46 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieswijkstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Frieswijkstraat 46 ligt rond € 762.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieswijkstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Frieswijkstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.