Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleterstraat 18

3862CA Nijkerk

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.299
+0,9%
[ € 301.223 – € 383.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.903[ € 316.258 – € 349.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.960[ € 333.968 – € 369.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleterstraat 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.299 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 268Sinds september +0,1%
+€ 3.20012 maanden +0,9%
€ -9.93712 mnd vs. NL -2,9%
Kleterstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.299 voor Kleterstraat 18 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleterstraat 18 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.960. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.299.

Verwachte verkoopprijs Kleterstraat 18
€ 351.960[ € 333.968 – € 369.123 ]
Verkoper houdt over€ 346.838−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.149+€ 9.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleterstraat 18 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Kleterstraat 18
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 332.903[ € 316.258 – € 349.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleterstraat 18 adviseren wij in een bod van € 351.960, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.903 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.299+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.960+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.558+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleterstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 332.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleterstraat 18 in Nijkerk bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 342.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.299
Verwachte verkoopprijs€ 351.960
Verwachte vraagprijs€ 332.903
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.299 is Kleterstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleterstraat 18 in Nijkerk.

Wat is Kleterstraat 18 in Nijkerk waard?
Kleterstraat 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.299 (bandbreedte € 301.223 – € 383.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleterstraat 18 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Kleterstraat 18 in Nijkerk is in oktober 2026 € 332.903 (bandbreedte € 316.258 – € 349.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleterstraat 18 in Nijkerk?
Voor Kleterstraat 18 adviseren wij een bod van € 351.960 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleterstraat 18 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleterstraat 18 in Nijkerk bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleterstraat 18 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleterstraat 18 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleterstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kleterstraat 18 ligt rond € 342.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleterstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kleterstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.