Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderplein 12-01

3862CD Nijkerk

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.506
+0,9%
[ € 362.125 – € 460.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.058[ € 381.005 – € 421.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.226[ € 400.817 – € 443.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderplein 12-01 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.506 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 322Sinds september +0,1%
+€ 3.84712 maanden +0,9%
€ -11.94612 mnd vs. NL -2,9%
Willem-Alexanderplein 12-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.506 voor Willem-Alexanderplein 12-01 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderplein 12-01 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.226. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.506.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderplein 12-01
€ 422.226[ € 400.817 – € 443.009 ]
Verkoper houdt over€ 416.332−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.821+€ 10.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderplein 12-01 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderplein 12-01
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 401.058[ € 381.005 – € 421.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderplein 12-01 adviseren wij in een bod van € 422.226, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.058 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.506+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.226+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.337+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderplein 12-01 zal in bij een vraagprijs van € 401.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderplein 12-01 in Nijkerk bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 411.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderplein 12-01

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.506
Verwachte verkoopprijs€ 422.226
Verwachte vraagprijs€ 401.058
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk
Bernhardstraat 18
1967 · 113 m²
€ 512.258
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk
Olmenlaan 11
1969 · 104 m²
€ 391.452
Straatbeeld van Platanenlaan 12, 3862GB Nijkerk
Platanenlaan 12
1966 · 104 m²
€ 447.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.506 is Willem-Alexanderplein 12-01 een van de meer betaalbare woningen in Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderplein 12-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderplein 12-01 in Nijkerk.

Wat is Willem-Alexanderplein 12-01 in Nijkerk waard?
Willem-Alexanderplein 12-01 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.506 (bandbreedte € 362.125 – € 460.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderplein 12-01 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderplein 12-01 in Nijkerk is in oktober 2026 € 401.058 (bandbreedte € 381.005 – € 421.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderplein 12-01 in Nijkerk?
Voor Willem-Alexanderplein 12-01 adviseren wij een bod van € 422.226 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderplein 12-01 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderplein 12-01 in Nijkerk bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderplein 12-01 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderplein 12-01 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderplein 12-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderplein 12-01 ligt rond € 411.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderplein 12-01?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderplein 12-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.